05.05.2009 11:45
В Луганске вторичное жилье подешевело на 25-40%
"Cxid-info"
В начале экономического кризиса в стране, когда цены на квартиры начали стремительно лететь вниз, состоятельные луганчане принялись выметать с рынка дешевые квартиры, как когда-то в советские годы выметалась с прилавков колбаса. Это природная реакция покупателя на падение цен – купить просто потому, что есть деньги, есть дешевые квартиры и есть возможность. Правда, такое оживление на рынке наблюдалось недолго. В ноябре-декабре рынок луганской недвижимости замер, и так по сей день, пишет «Восточный вариант».
«Цены на вторичное жилье в Луганске упали в среднем на 25-40 процентов», – комментирует специалист по независимой оценке имущества Вера Бурян. И, по словам экспертов, это не предел. В мае-июне ожидается дальнейшее снижение стоимости квартир. «Сейчас цена на квартиры в гривне стремится к январю прошлого года. Скорее всего цена в гривне стабилизируется на уровне первого квартала прошлого года, а дальше все покажет время, смотря что будет с экономической ситуацией в стране. О цене в долларах говорить сложно», – отмечает эксперт-экономист Андрей Яворский.
Специалисты отмечают, что сегодня у луганчан пользуются спросом квартиры так называемого «ветхого» фонда – «хрущевки», а также начали продаваться не очень качественные квартиры – небольшой площади и без ремонта. Похоже, некоторые покупатели запаниковали и выбирают то, на что уже сейчас хватает денег без ипотеки. «Кредитование прекращено, нет того финансового потока. Вы же понимаете, что кредитование было основной составляющей продаж. Хотя сейчас многие люди, взявшие квартиры в кредит, стремятся избавиться от них, продать, ведь платить кредит в сегодняшней экономической ситуации в тягость», – комментирует эксперт Сергей Давыдов. К слову, очевидно то, что, пока не восстановится ипотечное кредитование, цены будут иметь больше оснований для снижения, чем для стабилизации или роста. Если два-три года назад цена на старую квартиру, допустим, «хрущевку», была неоправданно завышена, и с этим соглашаются многие эксперты, то сегодня ситуация изменилась, улучшилась в сторону покупателя.
Собственно, как утверждают специалисты, сегодня спрос на квартиры и спросом-то назвать нельзя. Это единичные сделки, когда людям нужно срочно купить или продать. «По сравнению с прошлым годом количество сделок по агентствам недвижимости сократилось на 80 процентов! Некоторые агентства в Луганске вообще прекратили свое существование, многие стремительно закрыли филиалы. Причина такого бедственного положения одна – нет продаж», – говорит эксперт Вера Бурян.
Любой прогноз о ситуации на рынке недвижимости специалисты называют гаданием на кофейной гуще. И добавляют, что анализировать ситуацию сложно ввиду отсутствия ситуации.
Специалисты по недвижимости советуют: кто может покупать – продолжайте покупать дешевое жилье, тем более, если подождать месяц-другой – цены еще немного упадут. Смысла же продавать квартиру нет. Лучше сдать жилье в аренду и ждать лучших времен и лучших цен.
|
Всё... прозрели специалисты по недвижимости: "если подождать месяц-другой – цены еще немного упадут". Вы же кричали, что вот-вот цены вернутся и спрос вырастет. Объёмы кредитования даже не дотягивают до 20% объёмов от прошлогоднего кредитования ипотеки. И хрен до конца года кредитование начнётся.
Так вам спекулянтам и надо!!!
Желаю 7 футов над мачтой!!!
На Луганщине объявили чрезвычайную ситуацию
На Луганщине в штурм пошли сирийцы
Шокирующие цифры: сколько человек убил Путин в Украине
Путин просил благословения у шаманов на ядерный удар по Украине
Скандальный миллиардер Илон Маск возмущен, что в Джо Байдена никто не стреляет
Россия применяет в Донбассе другую тактику
Российские банки открывают отделения в Луганске
Пожары на Луганщине становятся все более масштабными
В Германии предложили отдать Луганск Путину
На Луганщине массово выгорают жилые дома
На Луганщине объявили чрезвычайную ситуацию
Из-за пожаров, бушующих в последние недели на оккупированной территории Луганской области, местная "власть" ввела "режим чрезвычайной ситуации (ЧС) регионального уровня". Об этом сообщил руководитель ... читать дальше >>>
На Луганщине в штурм пошли сирийцы
Страна-агрессор Россия использует иностранных наемников как пушечное мясо в войне против Украины, в частности для штурма позиций украинских защитников на Луганщине. Об этом сообщает Цензор.НЕТ со с... читать дальше >>>
Шокирующие цифры: сколько человек убил Путин в Украине
С начала полномасштабной войны потери ВСУ и армии РФ составляют примерно миллион человек. Об этом пишет The Wall Street Journal. Со ссылкой на источники, издание отмечает, что Украина могла поте... читать дальше >>>
Путин просил благословения у шаманов на ядерный удар по Украине
Путин ездил в Монголию, чтобы получить благословение у шаманов на ядерный удар по Украине — об этом слухе, подтвержденном кремлевским источниками, пишет в немецком издании Der Spiegel Михаил Зыгарь. О... читать дальше >>>
Скандальный миллиардер Илон Маск возмущен, что в Джо Байдена никто не стреляет
В Белом доме раскритиковали высказывания американского миллиардера и гендиректора компании Tesla Илона Маска относительно вероятного покушения на кандидата в американские президенты Дональда Трампа. ... читать дальше >>>
Россия применяет в Донбассе другую тактику
В Украинские некоторые подразделения ВСУ попали в окружение. В Донецкой области на кураховском направлении при отступлении с позиций в городе Украинске некоторые подразделения ВСУ попали в окружени... читать дальше >>>
Российские банки открывают отделения в Луганске
Россияне начали открывать отделения крупнейших государственных банков на оккупированных территориях Украины. Об этом сообщает Financial Times. Ранее крупные российские ритейлеры, банки и другие ... читать дальше >>>
Пожары на Луганщине становятся все более масштабными
В квазиобразовании "ЛНР" в результате многочисленных ландшафтных пожаров на открытой местности повреждена высоковольтная линия электропередачи в Первомайске - обесточен весь город. Об этом пишут местн... читать дальше >>>
В Германии предложили отдать Луганск Путину
Леворадикальная лидер немецкой партии BSW Сара Вагенкнехт, которую в медиа называют "подругой Путина" за прокремлевскую позицию, предложила пророссийский "мирный план" для Украины. Об этом она расс... читать дальше >>>
На Луганщине массово выгорают жилые дома
Главарь "ЛНР" Леонид Пасечник косвенно признал, что в результате масштабных пожаров на оккупированной Луганщине сгорело много жилых домов. Это следует из его сообщения об итогах "заседания штаба оборо... читать дальше >>>
Зеленский готов к локальной заморозке войны - Bild
Президент Украины Владимир Зеленский во время своего визита в США, где он планирует представить свою стратегию победы президенту США Джо Байдену, а также кандидатам в президенты Камале Гаррис и Дональ... читать дальше >>>
В Германии предложили неожиданную инициативу по войне в Украине
В партии Шольца предложили "мирную" инициативу относительно войны рф против Украины с участием Китая Лидер фракции Социал-демократической партии Германии в Бундестаге Рольф Мютцених предложил созда... читать дальше >>>
Захват власти Зеленским вредит Украине
Война ничего не сделала с популистским нетерпением президента Зеленского относительно сложностей управления, и это играет против сильных сторон Украины. Об этом пишет Politico, информирует Цензор.Н... читать дальше >>>
Что мирный план Китая сулит Донбассу
Заместитель постоянного представителя США при ООН Роберт Вуд раскритиковал китайский план достижения мира в Украине. Об этом дипломат заявил на заседании Совета Безопасности ООН, сообщает Цензор.НЕ... читать дальше >>>
В Луганске мощный пожар
В оккупированном Луганске рядом с кварталом Мирный вспыхнул сильный пожар. Очевидцы говорят, что горит трава и кустарник, огонь быстро распространяется ... читать дальше >>>
В Госдуме предложили нанести ядерный удар по России
В Госдуме призвали взорвать ядерную бомбу в России, чтобы «человечество задумалось» Многие иностранные политики стали забывать об угрозе, которую несет ядерное оружие, и России стоит напомнить миру... читать дальше >>>
Скандальный фильм, снятый на Луганщине, все таки сняли с показа
Международный кинофестиваль в Торонто отменил показы пропагандистского фильма "Русские на войне" из-за сообщения об "угрозе общественной безопасности". Об этом информирует Цензор.НЕТ со ссылкой на ... читать дальше >>>
Украина предупредила Европу о ядерной угрозе
Дальнейшие удары России по энергетической системе Украины могут привести к чрезвычайной ситуации на одной из трех атомных электростанций — Ровенской, Хмельницкой и Южно-Украинской, заявил министр энер... читать дальше >>>
Оккупанты продвинулись на Луганщине
Российские захватчики имеют продвижение в нескольких населенных пунктах Луганской, Донецкой и Харьковской областей. Как информирует Цензор.НЕТ, об этом свидетельствуют данные DeepState. "Оккупан... читать дальше >>>
Дорога на Луганск перекрыта введен режим ЧС
В "ЛНР" оккупационная администрация так называемого "Свердловского муниципального округа" с 12 сентября ввела на территории района режим чрезвычайной ситуации (ЧС) "муниципального характера". Об этом ... читать дальше >>>
Луганские новости:
[Главная] [Луганск] [Украина] [Шоу-бизнес] [Общество] [Интернет] [Фотогалереи [Поиск]