.
Луганские новости
Луганские новости:
25.09.2007 11:22
Бизнес и отдых на Украине

ИноСМИ

В последние три года цены на некоторое жилье подскочили на 500 процентов, при этом агенты по недвижимости говорят, что лимит роста еще не исчерпан.

В то время как покупатели вторых домов проявляют все большую активность в Хорватии, Болгарии и даже в Румынии, одна страна, находящаяся на восточных окраинах Европы, остается практически незамеченной. Страна, превосходящая размерами Францию - на самом деле, крупнейшая страна Европы - обладает красивым побережьем, хорошими горнолыжными курортами и красивыми городами с богатой историей. Однако Украине, бывшей советской республике, граничащей с Россией, Белоруссией, Польшей, Словакией, Венгрией, Румынией и Молдавией, необходимо справиться с большим количеством негативных публикаций в средствах массовой информации.

Это государство, больше всего известное как страна, на территории которой находится Чернобыль - место самой ужасной ядерной аварии в мире - является самым бедным государством Европы, все еще восстанавливающимся после экономического краха 1990-х годов, вызванного распадом Советского Союза. В последние годы в новостях главное место занимали президентские выборы 2004 года - во время которых был отравлен вероятный победитель Виктор Ющенко - и прозападная "оранжевая революция", последствия которой ощущались гораздо меньше времени, чем на то рассчитывали ее сторонники. Тем временем в стране продолжалась борьба за власть и сохранялись напряженные отношения с Россией. В апреле Ющенко распустил контролировавшийся оппозицией парламент и назначил на 30 сентября проведение новых выборов.

Как и в других бывших советских республиках, правовая и политическая системы Украины еще находятся в процессе эволюции. Инициативы, предпринимаемые властями с 1996 года, способствовали значительному экономическому росту, происходившему благодаря нефти, газу, добыче природных ресурсов и производству водки, однако население страны, численность которого составляет 49 миллионов человек, до сих пор страдает от разросшейся бюрократии, коррупции, слаборазвитой инфраструктуры и низких зарплат, составляющих в среднем 1391 гривну (280 долларов США) в месяц.

Тогда почему иностранцы должны хотеть покупать недвижимость в этой стране? Возможно, потому, что это дает им шанс закрепиться на рынке, который, по мнению экспертов по недвижимости, имеет огромный потенциал. Существует надежда на то, что выборы покончат с политической неразберихой, проложат дорогу устойчивым демократическим реформам и создадут привлекательный климат для иностранных инвестиций, что в конечном счете приведет страну к вступлению в Европейский Союз. Страна скоро станет членом Всемирной Торговой Организации, для граждан США и ЕС уже ослаблены визовые требования.

В последние три года цены на некоторое жилье подскочили на 500 процентов, при этом агенты по недвижимости говорят, что лимит роста еще не исчерпан. "Цены выросли весьма существенно, - говорит Джон Миллер (John Miller) из консалтинговой компании по недвижимости и строительству Thomas and Adamson, ведущей деятельность на Украине уже 12 лет. - Некоторая политическая нестабильность и стычки с Россией не вызывают особых опасений у покупателей жилья".

По данным Алекса Абрамовича, директора украинского агентства недвижимости UAProperty.com, квартиры и дома на Украине сейчас стоят по 1382 доллара США за квадратный метр, что примерно на 50 процентов выше, чем год назад. Средняя арендная плата составляет 251-324 доллара США в месяц, что на 29 процентов выше, чем в 2006 году. (Цены обычно называются в долларах, хотя евро и фунты тоже в ходу.) Рынок недвижимости Киева - самый дорогой, средние цены тут достигают 3000 долларов за метр, а арендная плата за однокомнатную квартиру превышает 600 долларов в месяц.

В последние месяцы покупательская активность снизилась из-за чрезмерного роста цен, многие опасаются, что в скором времени произойдет коррекция цен. Однако Абрамович и другие риэлторы считают, что рост цен сохранится. "Экономика существенно окрепла, в Киеве и в курортных районах, где спрос превышает предложение, цены продолжат расти", - говорит Абрамович.

Украина привлекательна не только с финансовой точки зрения. В ее городах можно наблюдать множество зданий, построенных в готическом или византийском стиле, а также в стиле барокко. Во многих городах имеются кафедральные соборы. Сельская местность преимущественно сохранила свою чистоту и усеяна красивыми небольшими деревушками. Вдоль береговой линии протянулись основанные в начале 20-го века курортные города. Карпатские горы, одни из крупнейших в Европе, весьма живописны - в диких лесах водятся рыси и кабаны, на покрытых снегом склонах продолжительное время длится горнолыжный сезон.

На настоящий момент иностранные покупатели сосредоточили интерес на трех регионах: это столица страны Киев, бурно развивающиеся туристические регионы крымского побережья Черного моря, и Карпаты.

В Киеве можно найти множество исторических достопримечательностей - церквей, памятников и мест, имеющих археологическую ценность, а также магазинов, ресторанов, кафе, ночных клубов, театров и галерей. Старый город, украшенный Днепром, особенно привлекателен. "Мой первый визит на Украину состоялся полтора года назад, - говорит 60-летний Лау Зиденберг (Lou Zidenberg), который живет в Калифорнии и владеет квартирой в Киеве. - Я был поражен ростом цен, наблюдавшимся в этой стране. Моя квартира стоила мне 100000 долларов, а сейчас я оцениваю ее в 350000 долларов".

К другим интересным местам можно отнести находящиеся в Крыму Севастополь и Одессу. Еще одно популярное у туристов место - Ялта, находящаяся на южном берегу Крыма. Ее пляжи протяженностью около 80 километров огорожены горами, рассеивающими холодные северные ветры, что позволяет в период с июня по сентябрь наслаждаться средней температурой в 25 градусов по Цельсию.

Англичанин Джон Парр (John Parr), 51-летний бизнес-менеджер из телекоммуникационной компании, часто работает в России и Восточной Европе, кроме того, у него есть инвестиции и на Украине. Он и его жена Джеки, работающая учительницей, в ноябре 2005 года купили однокомнатную квартиру в Крыму, недалеко от залива в городе Балаклава, а в прошлом году - участок земли в Карпатах.

"Мы решили инвестировать средства на Украине, так как мы посетили Балаклаву и нам там действительно понравилось, - говорит Парр. - Это красивый город с впечатляющей историей. В этой квартире живем главным образом мы сами, однако летом мы сдаем ее на несколько недель".

Он признает, что владение собственностью на не устоявшемся рынке предназначенного для отдыха жилья сопровождается некоторыми трудностями. "Язык представляет определенную проблему, хотя я и говорю немного по-русски. Кроме того, дорога до Балаклавы отнимает некоторое время. Это трехчасовой перелет из Лондона в Киев, затем еще один часовой перелет в Симферополь, затем час езды на машине. А бюджетные авиакомпании на Украину пока не летают".

И все же он доволен сделанным выбором. Квартира "стоила 52000 долларов, еще 18000 долларов мы потратили на ремонт и мебель, а теперь она стоит около 100000 долларов".

В Карпатах пока еще можно найти одно- и двухкомнатные дома за 20000-40000 долларов, хотя в новых курортных застройках, осуществляемых украинскими и польскими компаниями, ориентирующимися на растущий украинский средний класс, а также на отдыхающих из Польши, России и стран Балтии, цены выше.

Наибольшая активность наблюдается в старинном красивом городке Славск, самом популярном горном курорте Украины, на котором выделяются три сезона: летний для пешего туризма, катания на велосипеде и рыбной ловли, осенний для сбора грибов и ягод и зимний для катания на лыжах. Местные власти также вкладывают 100 миллионов долларов в модернизацию дороги, горнолыжного склона и подъемников. Английская строительная компания Hanroc вышла недавно на рынок с проектом горнолыжного курорта "Орлиная Долина", который будет построен в 2009 году. Курорт, находящийся в частной долине недалеко от подъемников, будет располагать развлекательным комплексом и спа-центром. Предварительные цены варьируются от 50000 долларов за однокомнатную студию до 355000 за пятикомнатный пентхаус.

Спрос на жилье внаем высок, так как в разгар сезона в Славск приезжают до 50000 человек в день, в то время как курорт располагает всего лишь 150-ю гостиничными номерами, многие из которых забронированы на два сезона вперед. По данным местных агентов по недвижимости, в ближайшие три года цены на недвижимость будут расти на 35 и более процентов в год.

Наташа Кравчук из киевского офиса компании Thomas and Adamson предупреждает, что покупатели все же должны быть осторожны. "Если вы покупаете новостройку у местного застройщика, хорошо его проверьте, так как у них уже были пара крупных скандалов. Проверьте, какие разрешения имеет застройщик, уточните его обязательства по сдаче жилья в условленный срок. В большинстве случаев жилье сдается на 6-12 месяцев позже срока, а в договоре нет пункта о компенсации".

Те, кто хочет купить жилье на вторичном рынке, должны найти надежное агентство недвижимости и хорошо подумать о том, в каком регионе они хотят жить.

Строитель Джеймс Дженнисон (James Jennison) из Уэльса купил двухкомнатный сельский дом с участком земли недалеко от Мелитополя, в трех километрах от Азовского моря. "Люди думают, что в этой части света может быть довольно холодно, однако когда я был там в августе, температура была выше 40 градусов по Цельсию. Природа просто фантастическая, я даже видел орлов. Это замечательная страна с очень дружелюбными людьми, прекрасной природой и красивой архитектурой. А дом мне обошелся всего в 8000 фунтов стерлингов".

Роман Олеарчик и Бен Уэст
("The Financial Times", Великобритания)

Подписаться на луганские новости

Появились спутниковые снимки последствий авиаудара по Луганску
Трамп заставит Украину отдать Луганск - CNN
Илон Маск отказался отключить связь Starlink русским оккупантам в Донбассе
Выжившие луганские шахты подарят России
Что взорвалось в Луганске
Россия продвинулись на Луганщине
В Луганские школы допустят преступников
Мощные взрывы в Луганске
Турция предлагает оставить Луганск Путину
Сможет ли Россия захватить Луганскую область

Появились спутниковые снимки последствий авиаудара по Луганску

Появились спутниковые снимки последствий авиаудара по "Луганскому машиностроительному заводу-100" на оккупированной территории. Источник: проект Радио Свобода "Схемы", "Донбасс.Реалии" Дословно:... читать дальше >>>

Трамп заставит Украину отдать Луганск - CNN

Телеканал CNN узнал, что будущий кандидат в президенты США Дональд Трамп якобы планирует поделить страны НАТО на "два сорта" в зависимости от их расходов на оборону, а также хочет заставить Россию и У... читать дальше >>>

Илон Маск отказался отключить связь Starlink русским оккупантам в Донбассе

Министерство обороны США не может вынудить компанию Илона Маска SpaceX прекратить обслуживание Starlink российских захватчиков на фронте. К примеру, создать "белый список" для терминалов украинских во... читать дальше >>>

Выжившие луганские шахты подарят России

В квазиобразовании "ЛНР" сообщили о том, что шахты Самсоновская-Западная, Должанская-Капитальная, Комсомольская, имени Фрунзе и имени Вахрушева переходят в управление "инвестора" - ростовского ТД "До... читать дальше >>>

Что взорвалось в Луганске

В субботу, 13 апреля, Силы обороны Украины успешно поразили пункт управления группировки войск противника во временно оккупированном Луганске. Как информирует Цензор.НЕТ, об этом сообщил СтратКом З... читать дальше >>>

Россия продвинулись на Луганщине

Российские оккупанты продвинулись в районе Кременной в Луганской области. Об этом говорится в отчете американского Института изучения войны (ISW). "Российские войска недавно подтвердили продвижение... читать дальше >>>

В Луганские школы допустят преступников

"ЛНР" будут привлекать оккупантов "СВО" к урокам "основ безопасности и защиты" так называемой "родины". Об этом местным журналистам рассказал "министр образования республики". Он напомнил, что дисц... читать дальше >>>

Мощные взрывы в Луганске

В оккупированном Луганске слышали два взрыва, в сети появились фото и видео з дымом над городом. Источник: "Новости Донбасса", "Донбасс. Реалии", РБК Детали: Российские оккупанты пишут, якобы вз... читать дальше >>>

Турция предлагает оставить Луганск Путину

Турция при посредничестве Реджепа Тайипа Эрдогана подготовила проект "мирного договора" по переговорам между Украиной и Россией, цель которого - заморозить войну до 2040 года. "Мирный план" Анкары уже... читать дальше >>>

Сможет ли Россия захватить Луганскую область

... читать дальше >>>

Новые правила мобилизации. Что изменилось

Верховна Рада 11 квітня ухвалила "багатостраждальний" урядовий закон про мобілізацію. Напередодні остаточного голосування народні депутати до глибокої ночі розглядали в залі понад 4 тисячі відхиле... читать дальше >>>

Пенсионерам переселенцам, прекратили выплату пенсий

Внутри перемещенным лицам, не прошедшим идентификацию, с 1 апреля приостановлена выплата пенсий. Деньги для них будут накапливаться на расчетном счете до прохождения идентификации. Об этом сообщили... читать дальше >>>

Экологическая катастрофа на Луганщине

Небольшие населенные пункты вблизи Северодонецка подвергаются подтоплению из-за того, что активные боевые действия уничтожили сосновые леса (Кременской лес. - "ОстроВ"), зима была достаточно теплой и ... читать дальше >>>

Зеленский назвал идею Трампа о Луганске - примитивной

Президент Украины Владимир Зеленский в интервью Politico раскритиковал высказанные кандидатом в президенты США Дональдом Трампом идеи о сдаче украинских территорий России в обмен на прекращение войны,... читать дальше >>>

Когда вернется Луганск

По результатам февральского опроса, 45% украинцев считают, что после завершения войны Украина сохранит территории, которые имела во время провозглашения Независимости в 1991 году. Источник: результ... читать дальше >>>

В России будут преподавать русский фашизм на государственном уровне

Дугин возглавил новый научный центр РГГУ названный в честь идеолога русского фашизма Ультраконсервативный философ Александр Дугин стал директором Высшей политической школы (ВПШ) имени Ивана Ильина... читать дальше >>>

Что Трамп собирается сделать с Луганском

Экс-президент и кандидат в президенты США Дональд Трамп в частных разговорах говорил, что может прекратить войну РФ против Украины, заставив Украину отказаться от оккупированного Крыма и Донбасса. ... читать дальше >>>

Луганчан вербуют в Африку

Преступники "ЧВК Вагнер" начали масштабную вербовку украинцев на временно оккупированных территориях на войну в Африке. Источник: Центр национального сопротивления Детали: Речь идет о мужчинах ... читать дальше >>>

В Европе у беженцев из Украины массово изымают детей

В странах Евросоюза стало больше случаев изъятия социальными органами украинских детей, прибывших как беженцы, у их родных или опекунов. Об этом NV рассказал уполномоченный Верховной Рады по правам... читать дальше >>>

Крупнейшая танковая атака в Донбассе

На Авдеевском направлении российская армия осуществила, возможно, одну из самых масштабных танковых атак на украинские позиции с 24 февраля 2022 года. Потеряв треть своих танков, россияне так и не про... читать дальше >>>

Луганские новости:

  • Всеобщая мобилизация: в МО прокомментировали увеличение темпов
  • В Луганске пропадают российские военные
  • Что грозит мужчинам, которые незаконно выехали за границу
  • Донбасс утопает в мусоре из-за мобилизации
  • Русские террористы, в преддверии зимы, опять бьют по энергетике
  • Польша будет блокировать вступление Украины в ЕС
  • Как получить деньги на ипотеку
  • Карданный вал на Икарус
  • Россия нанесла беспрецедентный удар по Украине
  • Зеленский заверил, что его чиновники воруют только у украинцев
  • Венгрия требует от Украины сдаться и гарантии безопасности для России
  • Pepsi и Mars объявлены спонсорами войны против Украины
  • ВСУ на пороге прорыва
  • Москву атакуют беспилотники
  • Война может быть долгой - министр обороны
  • Украина изменила подход к контрнаступлению
  • Китай начал поставлять военную технику России для войны с Украиной
  • На оккупированных территориях ищут "неправильных" детей
  • ФСБ на оккупированных территориях Украины проводит массовую проверку коллаборантов на полиграфе
  • Как луганчанам ВПЛ восстановить паспорт
  • Новости Украины и мира:

  • Системы времени
  • Российский ассимилятивный геноцид в Украине
  • Россия готовит крупный теракт в Беларуси, чтобы обвинить Украину
  • В Киеве ввели странную оплату проезда: киевляне массово не понимают нововведения
  • Ядерный терроризм: МАГАТЭ подтвердили, что Россия заминировала Запорожскую АЭС
  • Главные функции и задачи, которые выполняет любой современный сервис ЭДО
  • Кремль хочет сделать бывшего главного редактора «Эха Москвы» Алексея Венедиктова конкурентом Путина
  • Илон Маск хочет сделать Twitter платным для всех
  • Доллар резко подорожал
  • В НБУ прокомментировали запрет наличных денег в Украине
  • В НБУ высказались об идее запретить наличные деньги и ввести цифровые
  • Дачный двор
  • Цифровые деньги - цифровое рабство
  • Навальный рассказал, как бешенно ненавидит всех своих конкурентов по российской оппозиции
  • Всеобщая мобилизация: Могут ли вручать повестки на работе
  • ФСБ получит доступ к данным сервиса такси Яндекс.Такси
  • Россия вывозит украденное украинское зерно в Африку
  • Всеобщая мобилизация: Что должно быть указано в повестке
  • Стефанчук уже передумал проводить выборы во время войны
  • Зачем у Зеленского вбросили тему выборов во время военного положения: мнение экспертов

  • [Главная] [Луганск] [Украина] [Шоу-бизнес] [Общество] [Интернет] [Фотогалереи [Поиск]
    NEWS.LUGANSK.INFO
     



     Контакты

    2002-2024 Луганск.info

    Луганск, Украина