Оперативная поставка новостей Луганска и Луганской области, шахтерского края, расположенного в восточной части Украины - Донбассе (Донецком бассейне).
Главные рекомендуемые рубрики: новости города Луганска и всей луганской области, общественная жизнь областного центра, деловые и торговые отношения бизнеса и услуг. новости Украины, России и всего мира,
новости всемирной сети интернет, новости шоу-бизнеса и жизни знаменитостей, интересные новости общества, видео новости.
1
Главное средство массовой информации о самом главном в жизни края.
В последние три года цены на некоторое жилье подскочили на 500 процентов, при этом агенты по недвижимости говорят, что лимит роста еще не исчерпан.
В то время как покупатели вторых домов проявляют все большую активность в Хорватии, Болгарии и даже в Румынии, одна страна, находящаяся на восточных окраинах Европы, остается практически незамеченной. Страна, превосходящая размерами Францию - на самом деле, крупнейшая страна Европы - обладает красивым побережьем, хорошими горнолыжными курортами и красивыми городами с богатой историей. Однако Украине, бывшей советской республике, граничащей с Россией, Белоруссией, Польшей, Словакией, Венгрией, Румынией и Молдавией, необходимо справиться с большим количеством негативных публикаций в средствах массовой информации.
Это государство, больше всего известное как страна, на территории которой находится Чернобыль - место самой ужасной ядерной аварии в мире - является самым бедным государством Европы, все еще восстанавливающимся после экономического краха 1990-х годов, вызванного распадом Советского Союза. В последние годы в новостях главное место занимали президентские выборы 2004 года - во время которых был отравлен вероятный победитель Виктор Ющенко - и прозападная "оранжевая революция", последствия которой ощущались гораздо меньше времени, чем на то рассчитывали ее сторонники. Тем временем в стране продолжалась борьба за власть и сохранялись напряженные отношения с Россией. В апреле Ющенко распустил контролировавшийся оппозицией парламент и назначил на 30 сентября проведение новых выборов.
Как и в других бывших советских республиках, правовая и политическая системы Украины еще находятся в процессе эволюции. Инициативы, предпринимаемые властями с 1996 года, способствовали значительному экономическому росту, происходившему благодаря нефти, газу, добыче природных ресурсов и производству водки, однако население страны, численность которого составляет 49 миллионов человек, до сих пор страдает от разросшейся бюрократии, коррупции, слаборазвитой инфраструктуры и низких зарплат, составляющих в среднем 1391 гривну (280 долларов США) в месяц.
Тогда почему иностранцы должны хотеть покупать недвижимость в этой стране? Возможно, потому, что это дает им шанс закрепиться на рынке, который, по мнению экспертов по недвижимости, имеет огромный потенциал. Существует надежда на то, что выборы покончат с политической неразберихой, проложат дорогу устойчивым демократическим реформам и создадут привлекательный климат для иностранных инвестиций, что в конечном счете приведет страну к вступлению в Европейский Союз. Страна скоро станет членом Всемирной Торговой Организации, для граждан США и ЕС уже ослаблены визовые требования.
В последние три года цены на некоторое жилье подскочили на 500 процентов, при этом агенты по недвижимости говорят, что лимит роста еще не исчерпан. "Цены выросли весьма существенно, - говорит Джон Миллер (John Miller) из консалтинговой компании по недвижимости и строительству Thomas and Adamson, ведущей деятельность на Украине уже 12 лет. - Некоторая политическая нестабильность и стычки с Россией не вызывают особых опасений у покупателей жилья".
По данным Алекса Абрамовича, директора украинского агентства недвижимости UAProperty.com, квартиры и дома на Украине сейчас стоят по 1382 доллара США за квадратный метр, что примерно на 50 процентов выше, чем год назад. Средняя арендная плата составляет 251-324 доллара США в месяц, что на 29 процентов выше, чем в 2006 году. (Цены обычно называются в долларах, хотя евро и фунты тоже в ходу.) Рынок недвижимости Киева - самый дорогой, средние цены тут достигают 3000 долларов за метр, а арендная плата за однокомнатную квартиру превышает 600 долларов в месяц.
В последние месяцы покупательская активность снизилась из-за чрезмерного роста цен, многие опасаются, что в скором времени произойдет коррекция цен. Однако Абрамович и другие риэлторы считают, что рост цен сохранится. "Экономика существенно окрепла, в Киеве и в курортных районах, где спрос превышает предложение, цены продолжат расти", - говорит Абрамович.
Украина привлекательна не только с финансовой точки зрения. В ее городах можно наблюдать множество зданий, построенных в готическом или византийском стиле, а также в стиле барокко. Во многих городах имеются кафедральные соборы. Сельская местность преимущественно сохранила свою чистоту и усеяна красивыми небольшими деревушками. Вдоль береговой линии протянулись основанные в начале 20-го века курортные города. Карпатские горы, одни из крупнейших в Европе, весьма живописны - в диких лесах водятся рыси и кабаны, на покрытых снегом склонах продолжительное время длится горнолыжный сезон.
На настоящий момент иностранные покупатели сосредоточили интерес на трех регионах: это столица страны Киев, бурно развивающиеся туристические регионы крымского побережья Черного моря, и Карпаты.
В Киеве можно найти множество исторических достопримечательностей - церквей, памятников и мест, имеющих археологическую ценность, а также магазинов, ресторанов, кафе, ночных клубов, театров и галерей. Старый город, украшенный Днепром, особенно привлекателен. "Мой первый визит на Украину состоялся полтора года назад, - говорит 60-летний Лау Зиденберг (Lou Zidenberg), который живет в Калифорнии и владеет квартирой в Киеве. - Я был поражен ростом цен, наблюдавшимся в этой стране. Моя квартира стоила мне 100000 долларов, а сейчас я оцениваю ее в 350000 долларов".
К другим интересным местам можно отнести находящиеся в Крыму Севастополь и Одессу. Еще одно популярное у туристов место - Ялта, находящаяся на южном берегу Крыма. Ее пляжи протяженностью около 80 километров огорожены горами, рассеивающими холодные северные ветры, что позволяет в период с июня по сентябрь наслаждаться средней температурой в 25 градусов по Цельсию.
Англичанин Джон Парр (John Parr), 51-летний бизнес-менеджер из телекоммуникационной компании, часто работает в России и Восточной Европе, кроме того, у него есть инвестиции и на Украине. Он и его жена Джеки, работающая учительницей, в ноябре 2005 года купили однокомнатную квартиру в Крыму, недалеко от залива в городе Балаклава, а в прошлом году - участок земли в Карпатах.
"Мы решили инвестировать средства на Украине, так как мы посетили Балаклаву и нам там действительно понравилось, - говорит Парр. - Это красивый город с впечатляющей историей. В этой квартире живем главным образом мы сами, однако летом мы сдаем ее на несколько недель".
Он признает, что владение собственностью на не устоявшемся рынке предназначенного для отдыха жилья сопровождается некоторыми трудностями. "Язык представляет определенную проблему, хотя я и говорю немного по-русски. Кроме того, дорога до Балаклавы отнимает некоторое время. Это трехчасовой перелет из Лондона в Киев, затем еще один часовой перелет в Симферополь, затем час езды на машине. А бюджетные авиакомпании на Украину пока не летают".
И все же он доволен сделанным выбором. Квартира "стоила 52000 долларов, еще 18000 долларов мы потратили на ремонт и мебель, а теперь она стоит около 100000 долларов".
В Карпатах пока еще можно найти одно- и двухкомнатные дома за 20000-40000 долларов, хотя в новых курортных застройках, осуществляемых украинскими и польскими компаниями, ориентирующимися на растущий украинский средний класс, а также на отдыхающих из Польши, России и стран Балтии, цены выше.
Наибольшая активность наблюдается в старинном красивом городке Славск, самом популярном горном курорте Украины, на котором выделяются три сезона: летний для пешего туризма, катания на велосипеде и рыбной ловли, осенний для сбора грибов и ягод и зимний для катания на лыжах. Местные власти также вкладывают 100 миллионов долларов в модернизацию дороги, горнолыжного склона и подъемников. Английская строительная компания Hanroc вышла недавно на рынок с проектом горнолыжного курорта "Орлиная Долина", который будет построен в 2009 году. Курорт, находящийся в частной долине недалеко от подъемников, будет располагать развлекательным комплексом и спа-центром. Предварительные цены варьируются от 50000 долларов за однокомнатную студию до 355000 за пятикомнатный пентхаус.
Спрос на жилье внаем высок, так как в разгар сезона в Славск приезжают до 50000 человек в день, в то время как курорт располагает всего лишь 150-ю гостиничными номерами, многие из которых забронированы на два сезона вперед. По данным местных агентов по недвижимости, в ближайшие три года цены на недвижимость будут расти на 35 и более процентов в год.
Наташа Кравчук из киевского офиса компании Thomas and Adamson предупреждает, что покупатели все же должны быть осторожны. "Если вы покупаете новостройку у местного застройщика, хорошо его проверьте, так как у них уже были пара крупных скандалов. Проверьте, какие разрешения имеет застройщик, уточните его обязательства по сдаче жилья в условленный срок. В большинстве случаев жилье сдается на 6-12 месяцев позже срока, а в договоре нет пункта о компенсации".
Те, кто хочет купить жилье на вторичном рынке, должны найти надежное агентство недвижимости и хорошо подумать о том, в каком регионе они хотят жить.
Строитель Джеймс Дженнисон (James Jennison) из Уэльса купил двухкомнатный сельский дом с участком земли недалеко от Мелитополя, в трех километрах от Азовского моря. "Люди думают, что в этой части света может быть довольно холодно, однако когда я был там в августе, температура была выше 40 градусов по Цельсию. Природа просто фантастическая, я даже видел орлов. Это замечательная страна с очень дружелюбными людьми, прекрасной природой и красивой архитектурой. А дом мне обошелся всего в 8000 фунтов стерлингов".
Роман Олеарчик и Бен Уэст
("The Financial Times", Великобритания)
На территории оккупированного с 2014 года Антрацитовского района Луганщины выгорело 64 га растительности в экосисистемах за последние сутки. Об этом сообщило "главное управление МЧС россии по ЛНР" в Т... читать дальше >>>
Fitch понизил кредитный рейтинг Украины до уровня C. По мнению агентства, в стране начался «процесс, похожий на дефолт»
Агентство понизило рейтинг Украины в иностранной валюте до уровня C («дефолт ... читать дальше >>>
Чтобы захватить четыре области Украины, россии может понадобиться еще пять лет, при этом она потеряет до 1,8 млн военных — начальник Генштаба вооруженных сил Великобритании
"Если они продолжат в то... читать дальше >>>
Российские Telegram-каналы опубликовали видео, как утверждается, убийства украинского экс-нардепа и языковеда Ирины Фарион, а также "манифест украинского автономного революционного расиста", который б... читать дальше >>>
Так называемая "администрация" Луганска сообщила о розыске владельцев жилья, имеющего признаки "бесхозяйного" имущества. Об этом пишут ресурсы пропагандистов 22 июля.
Речь идет о жилье, за которое ... читать дальше >>>
55% украинцев высказались, что ни при каких обстоятельствах не готовы идти на территориальные уступки для завершения российско-украинской войны, 32% их допускают. Об этом свидетельствуют результаты оп... читать дальше >>>
В НАТО привели более 500 тысяч военных в состояние повышенной боевой готовности
На фоне войны в Украине НАТО прошло наиболее значительную трансформацию с 2014 года и внедрило самые масштабные планы... читать дальше >>>
Детский лагерь «Ахмат» в Чечне, куда отправляют детей из оккупированного Донбасса (на стене видны флаги «ЛДНР»).
Там детей Донбасса учат кричать «Ахмат сила» и «Аллах Акбар».
Немного не такой ру... читать дальше >>>
США развернули стратегические бомбардировщики рядом с границей Украины
США перебросили на 57-ю авиабазу ВВС Румынии «Михаил Когэлничану» два межконтинентальных стратегических бомбардировщика B-52 S... читать дальше >>>
Президент Владимир Зеленский заявил, что "никто не согласится" на войну, которая продлится еще долгие годы, но, если война все же затянется, Украина будет искать решение для проведения выборов.
Ист... читать дальше >>>
На временно оккупированной территории Луганской области растет количество мигрантов из РФ.
Об этом сообщил председатель Луганской ОГА Артем Лысогор, передает Цензор.НЕТ.
"Надеются на "отжатое" ж... читать дальше >>>
В воскресенье, 21 июля, президент США Джо Байден заявил, что выходит из президентской гонки.
Об этом сообщает Цензор.НЕТ со ссылкой на заявление политика в соцсети Х.
В своем заявлении Джо Байде... читать дальше >>>
Экс-премьер-министр Великобритании Борис Джонсон обнародовал мирный план, который может "положить конец войне на правильных условиях для Украины и Запада".
Источник: Борис Джонсон в авторской коло... читать дальше >>>
«Донбасс голодает! Людей бросили без пенсий, без зарплат!»
Российский Z-патриот Сергей Алиев побывал на Донбассе и рассказал как там живут люди после прихода русского мира.
В 2014 они рассказыва... читать дальше >>>
В Татарстане опубликовали инструкцию, как правильно бить жену
Канал «Татар-информ» опубликовал видеоинтервью с имамом из Казани Тимуром Камаевым, в котором священнослужитель учит, как «правильно» б... читать дальше >>>
Российские оккупанты снесли в Луганске памятники жертвам Голодомора и жертвам сталинских репрессий
Это произошло 17 июля. Пропагандисты заявили, что эти памятники были установлены "в украинский пер... читать дальше >>>
"Парадокс" войны в Украине состоит в том, что чем дольше НАТО обязуется вести войну, тем быстрее добьются решения по ее прекращению. Об этом заявил генеральный секретарь НАТО Йенс Столтенберг в интерв... читать дальше >>>
Президент Украины Владимир Зеленский прокомментировал заявление бывшего президента США Дональда Трампа завершить войну в Украине за "24 часа". По его мнению, платить за это пришлось бы Украине.
Как... читать дальше >>>
Утром 19 июля в соцсетях, в частности Telegram и Х, распространяют скриншот сообщения о радиационной аварии на Ростовской атомной электростанции. Об этом написали, в частности, российский публицист Ал... читать дальше >>>
Одно из попаданий в оккупированном Луганске пришлось по авиационному училищу, которое россияне используют как военную базу, еще одно - по собственности коллаборационистки Татьяны Молчановой. Об этом с... читать дальше >>>