"ЛОДА"

«Создание обществ совладельцев многоквартирных домов должно быть приоритетным при реализации реформы жилищно-коммунального хозяйства», – заявил заместитель председателя Луганской облгосадминистрации Леонид Рисухин в ходе «круглого стола» по вопросам создания и работы ОСМД. В заседании приняли заместители городских голов и председателей райгосадминистраций, руководители структур жилищно-коммунального хозяйства городов и районов области, председатели объединения совладельцев многоквартирных домов.

По словам Леонида Рисухина, общегосударственная Программа реформирования и развития жилищно-коммунального хозяйства на 2004-2010 годы предполагает обеспечить население качественными жилищно-коммунальными услугами в соответствии с установленными национальными нормативами и стандартами. Приоритетной сферой реформирования жилищно-коммунального хозяйства является жилищное хозяйство. «Создание жителям достаточных условий проживания способствует обеспечению социальной стабильности и развития общества», - отметил Леонид Рисухин.

По его словам, на сегодня в Луганской области приватизировано более 70% жилого фонда. При этом в частной собственности находится 55 млн.кв.м жилья, из них 22 млн.кв.м – это дома частной собственности, остальное – это многоквартирные дома, которые сейчас находятся на балансе и обслуживании органов местного управления и госпредприятий. «Поэтому привлечение самих жильцов многоквартирных домов к содержанию и обслуживанию их домов должен стать базовым принципом реформирования жилищно-коммунального хозяйства области и наиболее эффективным способом управления жилищным фондом», – уверен Леонид Рисухин.

Как отметил начальник Главного управления ЖКХ облгосадминистрации Валерий Головин, «пока реформа ощутимых результатов для собственников жилья не дала». По его мнению, одной из основных причин этого является инерция в создании ОСМД. В настоящее время на Луганщине только 7% жилья охвачено процессом самоорганизации жильцов: создано 326 ОСМД, из них 92 – в Луганске. По количеству созданных обществ совладельцев Луганщина занимает 15 место в Украине. При этом Валерий Головин отметил, до сих пор не созданы благоприятные условия для функционирования ОСМД, что в свою очередь тоже тормозит процесс их создания. По его словам, господдержка на ОСМД выделяется в крайне малых объемах, есть трудности с заключением договоров с обслуживающими жилфонд коммунальными предприятиями, кроме того, ОСМД не могут получить в свою собственность придомовые территории. Решение этих и других насущных проблем, по мнению Валерия Головина, возможно при условии заинтересованности как со стороны населения, так и органов власти, а также усовершенствования законодательно-правовой основы процесса создания ОСМД.

По словам председателя Луганского областного отделения Всеукраинского союза собственников жилья Владимира Иванова, чтобы реформа ЖКХ не захлебнулась, необходимо, чтобы количество ОСМД в Украине увеличилось в 10 раз. Сегодня – это всего 8% всего жилфонда в стране. Но для этого, считает Владимир Иванов, прежде всего, необходимо сформировать рынок жилищно-коммунальных услуг и создать ОСМД, которые являются главными заказчиками и потребителями этих услуг. По его мнению, главной трудностью при их создании, является не недостаток выделяемых государством средств, а инертность сознания самих жильцов. Также многие инициативные группы не могут выполнять свои функции из-за отсутствия необходимого опыта организационной работы и активного сопротивления негативно настроенных жителей.

Для реформирования жилищного хозяйства в Луганской области участники «круглого стола» предложили в течение месяца отработать предложения для повышения эффективности государственной политики по преобразованию коммунального жилья в ОСМД и направить их в Кабинет Министров Украины. Также они считают необходимым создание в Луганской области Программы развития объединений совладельцев многоквартирных домов.