.
Луганские новости
Луганские новости:

Недвижимость в Донбассе: надежды на богатых россиян не оправдались

Источник

Выставленные на продажу "квадраты", судя по всему, дошли до нижайшей ценовой позиции

Жители Донецка не теряют надежды продать недвижимость в родном городе, несмотря на качество жизни в нем и отсутствие каких-то позитивных изменений в ближайшем будущем. Выставленные на продажу "квадраты", судя по всему, дошли до нижайшей ценовой позиции, за которой – только отдать бесплатно. Однако и это не предел…

Впрочем, есть и те, кто пытаются продать квартиры и дома по довоенным ценам, однако риелторы констатируют: такое жилье стоит на продаже годами.

"Элитка" абсолютно не продается, хозяева не хотят снижать цену - есть квартиры в новострое, за которые вот уже четыре года хотят 100 тысяч долларов, но дальше этого дело не идет, – рассказал донецкий риелтор Станислав. – Почему-то еще пару лет назад у некоторых дончан-владельцев жилья была надежда на богатых россиян, которые приезжали в Донецк и покупали тут жилье для себя и своих семей, однако и их не интересовали столь дорогие квадратные метры, они покупали максимум "убитые" 3-комнатные, требующие ремонта. И цена была соответствующая, копеечная…"

Сейчас по-прежнему в фаворе у покупателей недвижимости в Донецке "однушки" и "двушки". Естественно, с ремонтом и оставленной мебелью и бытовой техникой. Дончане говорят, что вывозить за пределы оккупированных городов свои крупногабаритные пожитки – очень дорого и долго. Нужно взять кучу справок в ЖЭКе и у соседей, а затем в различных оккупационных ведомствах о том, что эти вещи действительно принадлежат владельцу. Но эти бумажки вовсе не гарантируют того, что на ближайшем блокпосту боевиков машину с вещами не развернут в обратном направлении или чего еще похуже…

"Были случаи, когда и разворачивали обратно, и "уполовинивали" багаж… Беспредел боевиков на блокпостах вызывает ужас даже у тех, кто очень любит "республику". Вот едет загруженная "газелька", везет, например, микроволновку, стиральную машинку или телевизор. Конечно, что-то из этого запросто может уйти в "помощь ополчению". Ну, или можно откупиться, но тогда весь смысл вывоза вещей теряется, – рассказал житель Донецка Михаил Буряченко. – Мои знакомые хотели вывезти свои вещи – телевизор, пару стационарных компьютеров, машинку стиральную… Перевозчик заломил 500 долларов! Дескать, надо же будет делиться на блокпостах. Хозяева подумали и решили ничего не вывозить. Распродали по дешевке".

Еще одна интересная тенденция: все чаще в объявлениях встречается фраза "Документы готовы". В 2014-2015 году покупателей недвижимости приманивали сообщением "Жилье в безопасном районе", сейчас же завлекают тем, что недвижимость переоформлена по "законодательству ДНР" и покупателю не нужно будет проходить ад БТИ и регистрационных центров.

"Это не просто ад, а какой-то апокалипсис. Очереди в центры регистрации занимаются в 6-7 часов утра. Сами процедуры переоформления долгие и утомительные. Документы людей теряются, сотрудники вместо того чтобы работать, могут каждый день ездить давать показания в МВД по поводу арестованных коллег. А их арестовывают очень часто – то за взятки, то за халатность. Сотрудников вообще не хватает, поэтому оформление документов может занять и год", – поделился впечатлениями от собственного опыта дончанин Олег Гуськов.

Утверждая, что документы готовы, дончане пытаются продать жилье в районах так называемой "красной" зоны – прилегающей к линии фронта. Путиловка, Октябрьский, Спартак, Петровка, Трудовские – владельцы квартир и домов и этих несчастных районах и поселках надеются выручить хоть что-то, отдавая жилье за копейки. Так, цены на однокомнатные квартиры в этих местах стартуют от $3500 до $5000. С ремонтом, мебелью, техникой. Чем дальше от линии огня, тем жилье дорожает – так, уже в безопасной части Киевского района "однушка" потянет на $7000-8000, а то и до $10 000, но с торгом.

С двухкомнатными квартирами в ценах – полный раздрай. Кто-то отдает за прошлогодние $15 000-18 000, кто-то – от $20 000 и выше, уповая на спрос. Кто-то (обычно те, кто запланировал уезжать из Донецка) может отдать и за $10 000

"Было дело, что хозяева держали цену на квартиру, хотели хоть что-то выручить. Но пришлось спешно уезжать на свободную территорию, и они продали отремонтированную "двушку" в 9-этажке по цене убитой "однушки" в хрущевке, лишь бы выручить каких-то денег, – рассказывает риелтор. – На подконтрольной части Украины они смогли вложить эти деньги первым взносом за жилье в новостройке – просторную двухкомнатную квартиру".

Четырехкомнатные квартиры по-прежнему не особо популярные у дончан. Несмотря на заверения боевиков о дешевой коммуналке, обслуживание "четырешки" все равно влетает в копеечку. При этом в Киевском районе Донецка, на Партизанском проспекте (опасная по обстрелам зона) на продажу выставлена четырехкомнатка за $12 000, а на 1-й площадке (Куйбышевский район, также опасная зона) – за $11 000.

"Когда не было связи "Водафон", эти квартиры продавались с пометкой "ловит украинская мобильная связь" – поскольку до этих прифронтовых районов дотягивался сигнал с вышек на свободной территории Украины. Помню, до прошлого года в объявлениях отмечали "рядом – пункт выдачи гуманитарной помощи штаба Ахметова" – видимо, таким образом хотели завлечь молодых родителей с маленькими детьми или стариков, которых дети переселяли. А до этого в объявлениях указывали, что "дом не пострадал от обстрелов" или " прилетов в дом" не было. Вот так, с учетом реалий нашей жизни люди и продают квартиры", – рассказал риелтор Станислав. По его мнению, после летнего застоя продаж можно ожидать еще небольшого падения цен. "Много людей хотят уехать, и они будут избавляться от недвижимости на оккупированных территориях, не пытаясь заработать", – считает специалист.

17.07.2018
Подписаться на луганские новости
Луганские новости:

В Луганске запрещают иностранные слова
В Луганске растет сопротивление
Зеленский легализировал коррупцию в Украине
Рада проголосовала за коррупцию в Украине
Зеленский привел Украину к авторитаризму
СБУ взялось за луганскую мобилизацию
Россия привлекает детей к войне с Украиной
Дон Донбасс
Путину понравилось луганское мороженное
Зеки навели в Луганске идеальный порядок
Зеленский ввел санкции против известной луганчанки, Латыниной и Балашова
Человек, который реально может закончить войну в Украине
Убитый полковник СБУ уничтожил луганского главаря
В Донбассе катастрофа с водой
Трамп призвал Зеленского наступать
Зеленский рассказал, какой он великий. Возможно, Трамп ему ровня
Трамп дал Путину время для наступления на Украину
Путин принял решение по войне против Украины
На Луганщине оккупанты взяли в окружение ВСУ, но потом передумали
Трамп может дать Украине невероятное оружие

Новости Украины и мира:

Премьер-министр Свириденко заявила, что коррупция - это не так уж и плохо
Украина сделала шаг назад в евроинтеграции - ЕС
Если Украина упадет
Венгрия требует ввести санкции против Украины
Европа готовится к большой войне
Франция и Британия отправят в Украину 50 тысяч солдат
Польша хочет перекрыть доставку западной помощи Украине
В Украине совершили первый гей-брак
Большинство поляков против Украины
В Украине отменят банковскую тайну. Следить будут за всеми


[Главная] [Луганск] [Украина] [Шоу-бизнес] [Общество] [Интернет] [Фотогалереи [Поиск]
NEWS.LUGANSK.INFO
 



 Контакты

2002-2024 Луганск.info

Луганск, Украина