Источник
Еще несколько месяцев назад налог на недвижимость вызывал множество дискуссий. Спорам и переживаниям пришел конец: с 1 января вступила в силу статья 265 нового Налогового кодекса Украины. Теперь владельцы жилья с размахом (квартир свыше 120 жилых «квадратов» и домов более 250 кв. м) обязаны платить за «лишние» метры.

Говорят, на улицах Дальневосточной и Кармелюка, в таких застроенных престижными домами поселках, как Видное-1 и Вольный, в «Оксфорде» и других элитных районах Луганска – настоящий переполох. Наши богачи дружно консультируются у частных нотариусов, перерегистрируя недвижимость таким образом, чтобы получить налоговые льготы. Оказывается, они существуют, и о них желательно знать каждому.

Но давайте расскажем обо всем по порядку.

К примеру, если жилплощадь квартиры составляет 125 кв. м, то под действие налога попадают всего пять из них. То же касается жилых загородных особняков, вилл и домов в частном секторе. Правда, там «лишнюю» площадь начинают исчислять после 250 м.

Важно понимать, что новый налог относится именно к жилплощади. Долгое время после вступления закона в силу эксперты не могли дать четкого ответа: что, собственно, не облагается налогом при 120 и 250 «квадратах». Жилые комнаты – или же в расчет нужно брать всё: кладовые, коридоры, балконы, ванные, санузлы и летние кухни в частном секторе?

В первой редакции закона была четкая формулировка, что платить нужно лишь за «жилую площадь». Однако позднее, когда закон принимался в Верховной Раде, появилась норма, что те самые необлагаемые налогом 120 метров квартиры включают в себя всю площадь.

Украинские СМИ, эксперты недвижимости, аналитики и налоговики принялись бурно обсуждать этот вопрос. Вопрос жилой или общей площади долгое время оставался без четкого ответа. Народ не на шутку был обеспокоен тем, что благое намерение заставить владельцев роскошных особняков и многоэтажных загородных вилл платить больше, больно ударит по семейным бюджетам рядовых украинцев.

Сегодня же в Налоговом кодексе снова есть четкая формулировка «жилая площадь». Соответственно, заставить нас с вами платить за балконы, лоджии и кладовки никто не имеет права. Налог будет рассчитываться и взиматься именно с жилой площади, что подтверждают и сами налоговики.

Не попадают под действие налога земельные участки, дачные и садовые домики и времянки. Как уверяют в Государственной налоговой инспекции, освобождаются от налога многодетные семьи, воспитывающие троих и более детей, которые владеют жилой площадью. В таких случаях не имеет особого значения метраж квартиры или частного дома.

А вот счастливым обладателям нескольких квартир или домов платить все же придется. Но возможность сэкономить есть и в этом случае. К примеру, у вас есть жилой дом площадью 200 кв. м и 40-метровая квартира. Поскольку платить нужно за один из этих жилых объектов, то вполне логично выбрать тот, площадь которого меньше. В данном случае квартиру. Возможность выбора, согласно действующему налоговому законодательству, предоставляется самому плательщику.

По мнению юристов, не стоит бояться и семьям, которые заранее решили «квартирный вопрос» своих детей – приобрели для своих чад отдельную жилплощадь. Правда, есть нюансы в оформлении такого жилья: чтобы жилплощадь не облагалась налогом, она должна «числиться» на одном из членов семьи или родственнике, в собственности которого больше нет никакой другой жилой недвижимости.

Екатерина ДОБРОСВЕТ

Заголовок

Заголовок

111... читать дальше >>>