"Реальная газета"
Как государство может помочь при решении жилищного вопроса

Луганск имеет все шансы стать лидером по освоению бюджетных средств на программы кредитования жилья. По крайней мере, об этом активно говорят и областные, и городские власти. Есть ли на самом деле у луганчан возможность воспользоваться такой услугой государства, как кредитование под покупку жилья, разбиралась «Реальная газета»

В 1997 году Кабинет Министров Украины создал Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству. В Луганской области тогда действовало Восточноукраинское региональное отделение госфонда, и первые льготные кредиты на строительство нового жилья были выданы в 1997 году в Лисичанске и Северодонецке. Изначально основной задачей госструктуры была помощь в решении жилищного вопроса именно молодым семьям. Сейчас же Государственное специализированное финансовое учреждение «Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству» работает по нескольким государственным программам, и теперь кредиты на жилье могут получить не только те, кто относится к категории молодежи.

БОЛЬШЕ ДЕТЕЙ – МЕНЬШЕ ДОЛГ

«Положение про порядок предоставления льготных долгосрочных кредитов молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья» было принято Кабмином еще в 2001 году. Молодые семьи или граждане, не имеющие семьи (от 18 до 35 лет), могут получить за счет государственного и местных бюджетов кредит на приобретение или строительство жилья с максимальным сроком погашения до 30 лет. Единственное ограничение – кредит должен быть выплачен до выхода на пенсию. Семьи, в которых детей нет, выплачивают кредит под 3% годовых. Если в семье уже есть ребенок или он родился после получения кредита на жилье – семья освобождается от уплаты процентов по кредиту. Если же в семье есть двое детей или второй ребенок родился уже после получения кредита – семья освобождается от выплаты 25% «тела» кредита до достижения старшим ребенком совершеннолетия. Те же семьи, в которых трое или больше детей, выплачивают всего лишь половину взятого кредита без процентных начислений.

Существует также программа компенсации процентных ставок по кредитам на жилье, взятым в коммерческих банках (их для участия в этой программе Фонд отбирает по конкурсу). Так, государство может компенсировать процентную ставку по кредиту на уровне учетной ставки Национального банка Украины. Компенсация может предоставляться в течение 5 лет при условии того, что заемщик банка не нарушает своих обязательств. По этой программе договоров в области заключено больше 800, и все заемщики уже живут в своих новых квартирах.

Эти программы действуют давно. Желающих получить льготный кредит на новое жилье в Луганской области – более 600 семей. Кредиты получают в порядке очереди, продвижение по которой происходит на основании рейтинга. Рейтинг кандидатов, к слову, можно найти на сайте Госфонда в Интернете. Рейтинг семей-претендентов составляется исходя из некоторого количества показателей. Сейчас в первой тридцатке списка можно найти и заявки, которые были поданы еще в 2004 г., но есть и те, кто, заполнив анкету о получении кредита в 2010 году, уже входит в ТОП-десятку – здесь многое зависит от желания и возможностей самих кандидатов в заемщики.

ЖИЛЬЕ ДЛЯ БЮДЖЕТНИКОВ

С 2007 года право на льготные кредиты получила не только молодежь, но и другие категории граждан. В частности, в июле 2007 года Луганским областным советом была принята первая в Украине программа содействия обеспечению жильем педагогических и научно-педагогических работников до 2012 года. Причем ограничений по возрасту для педагогов нет. Льготные кредиты предоставляются педагогическим работникам, имеющим стаж работы не менее 1 года, процентная ставка – такая же, 3%. Максимальный срок погашений – 20 лет, здесь ограничение то же – кредит нужно выплатить до выхода на пенсию. Сейчас таких кредитов в регионе выдано уже около 60. В апреле 2009 года решением областного совета программа жилищного кредитования была дополнена еще и медицинскими и фармацевтическими работниками, а также работниками сферы культуры и искусств.

По статистике же, наиболее удачными с точки зрения жилищной поддержки были 2000-2001 и 2003-2005 гг., когда в год в Украине выдавалось до 1600 кредитов на жилье.

Всего кредитов от государства в Луганской области выдано более 600, из них квартиры уже получили 348 семей, остальное жилье – пока в стадии строительства.

Самыми активными участникам государственных кредитных программ являются города Луганск и Северодонецк. В Луганске зимой 2008 года в эксплуатацию были сданы 2 секции нового дома на 80 квартир, 56 из которых построены за счет льготных кредитов, еще 4 секции такого дома планируют сдать уже в 2010 году. А в Северодонецке в июне был сдан в эксплуатацию новый дом на 20 квартир, 5 из которых были построены за кредитные средства по программе жилищной поддержки молодых семей и педагогов.

КРЕДИТ ДЛЯ СЕЛЯНИНА

С 1997 года в Луганской области работает коммунальное предприятие «Областной Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства на селе». Как понятно из названия, кредитует ОКП именно жителей сельской местности, причем, не только на само жилищное строительство или реконструкцию (программа «Собственный дом»), но и на ремонты, газификацию и даже ремонт и строительство хозобъектов и помещений для содержания домашнего скота.

Так, бюджетом области предусмотрено финансирование программы «Власний дім» и программы реформирования теплового хозяйства Луганской области на 2010 год в объеме 6,13 млн. грн. При этом в текущем году 80 сельских семей уже получили 1,3 млн. грн. льготных кредитов.

В областном бюджете также предусмотрены средства для проведения децентрализации теплоснабжения и перевода на индивидуальное отопление многоквартирных домов в городах Луганщины. При этом 5,1 млн. грн. из этих средств будут направлены на льготное кредитование граждан в рамках программы реформирования теплового хозяйства Луганской области для приобретения автономных отопительных котлов и проведения необходимых монтажных работ.

ВСЕ НАДЕЖДЫ НА РИСУХИНА

Именно руководитель областного коммунального предприятия «Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства на селе» Леонид Рисухин 7 апреля и был назначен руководителем государственного специализированного финансового учреждения «Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству». Исходя из этого назначения, оптимистичен и председатель Луганского областного совета Владимир Пристюк, который надеется на значительное финансирование государственных кредитных программ, и Луганский городской голова Сергей Кравченко – не так давно он заявлял, что рассчитывает на строительство как минимум 6 жилых многоэтажек по программам молодежного жилищного строительства в областном центре.

--------------------------------------------------------------------------------
КОНСУЛЬТАЦИОННЫЙ ЦЕНТР

Луганского регионального управления ГСФУ «Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству»: ул. К.Маркса, 46, с 9 до 15.00. Консультации проводятся каждый четверг.

Заголовок

Заголовок

111... читать дальше >>>