"Реальная газета"

Стахановский департамент ООО «Лугансквода» требует от ЖСК и ОСМД города Стаханова заключить договор на водоснабжение и водоотведение. В этом договоре водоканал снимает с себя все обязанности по работе с населением и перекладывает на правления кооперативов. За отказ подписывать договор монопольная организация грозит отключением воды. Не так давно жилищно-строительные кооперативы получили договор «На услуги централизованного водоснабжения и водоотведения», согласно которому ЖСК обязан будет поставить общий водомер на дом, принять лицевые счета абонентов жителей и ежемесячно в полном объеме оплачивать воду.

Председатель правления ЖСК «Луч» Е.В.ВОРОНИНА категорически против таких нововведений: «Сейчас каждая квартира в индивидуальном порядке платит за коммунальные услуги по воде (по счетчику или без). По условиям договора мы должны будем своевременно и полностью осуществлять оплату за предоставленные услуги всему дому. Это практически неосуществимо. Около 20% постоянно не проживающих жителей, есть неплательщики. За таких людей погашать долги будут добросовестные соседи. В противном случае, согласно договору, водоканал сможет ограничить или прекратить подачу воды».

Кооперативные дома числятся в ГНА как неприбыльные организации и налогов не платят. В случае подписания договора ЖСК вынуждены будут открыть расчетные счета в банке, поставить водомер и платить зарплату контролерам. Председатель ЖСК «Шахтер» Л.В. ВЕРОВСКАЯ считает это финансово неосуществимым: «В нашем доме нет возможности вести лицевые счета, снимать поквартирно показания водомеров, осуществлять контроль за их поверкой. Председатель – должность выборная и общественная. Чтобы проводить такую работу, нужно содержать штат сотрудников, иметь офис, компьютерную технику. Кто будет все это оплачивать? Жители отказываются: нет денег, безработица».

К компромиссу не пришли

На приеме у начальника Стахановского департамента ООО «Лугансквода» Ю.В. СЕМКИНА представители ЖСК «Молодежный», «Луч», «Шахтер» и ОСМД «Шахтерская дивизия-395» предложили следующие варианты сотрудничества:

– кооперативы помогают контролерам «выбивать» деньги с должников, проводя разъяснительную работу;

– жители дома собственными силами ставят водомер, но все расчеты с абонентами ведет водоканал по индивидуальным договорам;

– кооперативам вода поставляется по оптовому тарифу, учитывая расходы на зарплату контролеров.

Юрий Владимирович отказался рассматривать все варианты, мотивируя своей неправомерностью изменять указания свыше. Так и ушли жители со встречи с начальником – непонятыми и неуслышанными.

На официальные письма водоканал не отвечает

Объединение совладельцев многоквартирного дома «Шахтерская дивизия-395» при правовой поддержке адвокатской компании еще в марте 2007 года отправило обращение на имя областного коммунального предприятия «Компания «Лугансквода» и его Стахановского департамента, но ответа до сих пор не получило. В письме жители отказываются от подписания договора. Объединение получило один образец документа, не подписанный и не скрепленный печатью, тем самым водоканал нарушил пп. 1 и 2 ст. 181 Хозяйственного кодекса Украины. Согласно статье 901 Гражданского кодекса Украины, ОСМД не может выступать как заказчик услуг на питьевую воду и водоснабжение в связи с тем, что объединение самостоятельно обеспечивает порядок содержания, эксплуатацию и ремонт коммуникаций. Также в обязанности не входит оплата использованных услуг владельцами квартир. Отметив 7 марта 2009 годовщину со дня подачи обращения, жители дома так и не получили ответа.

В свою очередь, Стахановский департамент ООО «Лугансквода» разослал всем ЖСК и ОСМД, городскому голове Сергею ЖЕВЛАКОВУ, прокурору А.В. ТАВОЛЖАНСКОМУ письма, в которых предупредил об отключении воды за неподписанный договор. Платежи жильцов за услуги водоснабжения и водоотведения приниматься не будут. Всю ответственность за последствия, связанные с прекращением подачи воды, водоканал возлагает на руководство ЖСК и ОСМД.

Согласно статье 179 ГК Украины, принятие проекта договора не является обязательным. А в соответствии с п.21 ст. 9 Закона Украины «О лицензировании определенных видов хозяйственной деятельности», централизованное водоснабжение и водоотведение подлежит лицензированию. Таким образом, ЖСК и ОСМД не имеют права на поставку воды из-за отсутствия лицензии!

А что будет дальше?

В нашем обществе ход событий движется по принципу «домино» – сделал сам, повторят другие. Сейчас водоканал переходит на работу с юридическими лицами. Начали они с тех, кого проще всего «задавить», – ЖСК и ОСМД. Если жилсервисов много и их защищает исполком, то кооперативы не под чьей протекцией не находятся и подчинить поодиночке их легко. Хотя именно ЖСК, по мнению председателя ЖСК «Шахтер», не приносили убытков водоканалу: «Все ремонты мы осуществляем за свой счет. Подвалы закрываются, там чисто и сухо. Все трубы новые и никаких утечек воды не бывает. У нас и должников нет». За ЖСК и ОСМД могут последовать жилсервисы и ООО, а за водоканалом – РЭС, Горгаз и т.д.

Пользуясь своим монопольным положением в сфере услуг по водоснабжению и водоотведению, ООО «Лугансквода» диктует нам правила поведения. Цены на воду в Луганской области самые высокие в Украине, несмотря на низкое качество предоставляемых услуг. После подписания договора вода для населения станет «золотой». Люди живут в постоянном страхе остаться без воды и без денег.

Наталья ВОРОНИНА