Еще недавно стоном стояла ругань в местных оппозиционных газетах на Валерия Голенко и его заместителей, дескать, областной водопровод загнали неизвестным, кругом злоупотребления на злоупотреблениях. Очевидно, памятуя наш совет, вывести полемику с оппонентами из скучных луганских реалий, господа-товарищи из облсовета резко развернули курс своей пропаганды. И вот уж Валерий Голенко из Парижа (!) критикует гуманитарную политику Виктора Ющенко («отсель грозить мы будем шведу»), а вот гневливое обращение его же в кругу других украинских интеллектуалов против пересмотра истории Второй мировой войны на страницах «Ле Фигаро». Теперь грядет круглый стол «Украина-НАТО», в котором примет участие, страшно сказать, младший брат покойного диктатора Югославии Борислав Милошевич. А заместитель председателя луганского областного совета Евгений Харин небрежно бросает: «Нами было направлено письмо в штаб-квартиру НАТО в Брюсселе с просьбой делегировать своих представителей». Что поперек этого скажешь: «Воду – народу?» Мелковато. Не тот размах.

Говорить банальности о том, что все это устройство судеб «иностранных оборванцев» будет происходить за наш счет или о том, что облсовет должен больше думать о дорогах или трубах, а не происках атлантистов, не хочется совершенно. Хочется поговорить о другом – ЗАЧЕМ все это делается? Ведь эта активность уже далеко выходит за пределы «сделать гадость Президенту». Логика событий закручивается все причудливей и, если даже в самом доме с шарами мыслят свою деятельность в рамках партийного пиара, то результаты ее уже далеко не совпадают с идеологическими контурами Партии регионов.

Ведь ПР, как ни крути, а с выходом из «донбасского гетто», становится все более и более ПРОУКРАИНСКОЙ политической силой. И с каждым «круглым столом», от партии все далее отделяется группа луганских деятелей, сплотившихся вокруг Голенко и его киевских покровителей. Сценарий этой игры все более и более определяет Москва, притом наиболее реакционная и бездарная часть правящей кремлевской номенклатуры (не умеешь продавать газ, иди, укрепляй дружбу народов). На Москве-то при фамилии Затулин только головой удивленно вертят – кто такой? где служит?

Какова их цель? На мой взгляд, создание сусального пряника НЕУКРАИНСКОЙ УКРАИНЫ, совершенно безжизненного, но имеющего определенный лоск. Потому и переориентировали они деятельность своих луганских союзников из формата «близкого к народу» – заигрывания с советскими предрассудками в формат «международных круглых столов». Особо патриотические личности при прочтении этих строк могут начать лихорадочно набирать номер «горячей линии» СБУ. Не стоит. Если бы эти господа хотели действительно создать на Востоке Украины враждебный остальной стране анклав, они бы действовали по-другому. А то, что мы видим на страницах газет и на телеэкранах – это просто отчетный концерт за успешно освоенные на «дружбу народов» «гранты». Как в старом советском анекдоте: «Колхозы успешно созданы – присылайте колхозников».

Константин СКОРКИН

Напомним, карусель «Центрифуга» упала 9 мая 2008 года в Луганске, в парке «Дружба». Тогда погибли 2 человека (17 и 24-х лет), 8 человек получили ранения разной степени тяжести, в том числе десятилетняя девочка.

Как уже сообщал «Остров», 3 октября уголовное дело по факту падения карусели было передано в Ленинский районный суд города Луганска.

Депутат Луганского горсовета Арсен Клинчаев был в парке в момент трагедии и собравшимся журналистам давал комментарии как человек, который организовал приезд «Луна-парка» в Луганск. Но уже на следующий день Клинчаев отказывался говорить с прессой на эту тему.

«Все документы на карусели были оформлены на частного предпринимателя (Георгия Ободзинского – «Остров»), которого прокуратура привлекла к уголовной ответственности» - сказал Андрей Андреев.

Прокуратура установила что «Клинчаев аттракционы не привозил», - сказал заместитель прокурора Луганской области Николай Василин.

Ни при чем оказался и председатель районного в городе Луганске совета Валентин Антипов. «предприниматель, обратился с письмом в райсовет о размещении луна-парка, и согласование им было получено. Но действующее законодательство не обязывает органы местного самоуправления контролировать техническое состояние таких объектов», - сказал А.Андреев. Напомним, Валентин Антипов был единственным чиновником органов местной власти, который подписал согласование на размещение аттракционов на территории Жовтневого района Луганска.

Также в прокуратуре сообщили, что договор на аренду участка земли под размещение луна-парка предпринимателем заключен не был, и это обстоятельство учтено в деле. Однако договор нужно было заключать с городской, а не районной властью.

Родственники погибших и пострадавших не имеют претензий к владельцам луганской карусели-убийцы

Родственники погибших и пострадавших в результате падения карусели «Центрифуга» в Луганске 9 мая, не имеют финансовых претензий к владельцам карусели. Об этом сегодня заявил начальник следственного отдела прокуратуры Луганской области Андрей Андреев.

«В ходе следствия родственники пострадавших материальных требований не выдвигали, а родственники погибших написали заявление о том, что финансовых претензий не имеют», - сказал Андрей Андреев.

Напомним, карусель «Центрифуга» упала 9 мая 2008 год а в Луганске, в парке «Дружба». Тогда погибли 2 человека (17 и 24-х лет), 8 человек получили ранения разной степени тяжести, в том числе десятилетняя девочка.

«В ходе расследования уголовного дела по факту трагедии 9 мая в Луганске возникли определенные сложности, потому что такое дело в органах прокуратуры Луганской области было впервые. Были допрошены десятки свидетелей, проведено более полутора десятков различных экспертиз», - сказал заместитель прокурора Луганской области Николай Василин.

К уголовной ответственности по статье Уголовного кодекса Украины привлечен предприниматель, который использовал аттракционы (арендатор), эксперт Госпредприятия «Луганский экспертно-технический центр» Госнадзорохрантруда и главный государственный инспектор по охране труда Луганской государственной инспекции котлонадзора.

Следствие установило, что причиной трагедии стало полное разрушение сварочных швов плиты из-за длительных коррозийных процессов. Также следователи выяснили, что акты технического освидетельствования на карусели были поддельными.

«Акты технического освидетельствования (его нужно проводить 1 раз в год), предоставленные в Луганский научно-экспертный центр были подделаны при помощи специальной техники. Установлено, что сам частный предприниматель вносил рукописные изменения в документы. Если освидетельствование было проведено, то трагедии не произошло», - считает начальник следственного отдела прокуратуры Луганской области Андрей Андреев.

Он добавил, что таким образом частный предприниматель просто сэкономил деньги.

Он привлечен к уголовной ответственности по двум статьям УК – 364 (злоупотребление властью или служебным положением) и 366 (должностной подлог)

По тем же статьям привлечен к ответственности эксперт в Луганского экспертно-технического центра «Аттракцион». «Помимо акта технического освидетельствования, данные о техническом состоянии объекта должны быть внесены еще и в паспорт каждой карусели, и эти записи должны были быть подтверждены подписью эксперта, который проводил осмотр. Этого не было, паспорта таких сведений не содержали. Действия экспертов носили заведомо ложный характер», - сказал Андреев.

Главный государственный инспектор котлонадзора привлечен к ответственности только по одной статьей УК Украины – 364-й. Он за 10 дней до трагедии осматривал луна-парк и выявил 10 нарушений, 9 из которых были устранены в его присутствии. Однако паспорта на карусели ему предоставлены не были, а значит, он не имел права выдавать разрешение на эксплуатацию объектов.
Андреев говорит, что давление на следствие не оказывалось

На допросах в прокуратуре депутат Луганского городского совета Арсен Клинчаев
заявил, что присутствовал на месте трагедии и пытался заступиться за владельца аттракционов тем, что «предприниматель оказывал меценатскую помощь, давал билетики, чтобы депутат мог пиариться», - сказал Андреев.

Дело будет рассматривать Ленинский районный суд г.Луганска.

Хозяин предлагает искалеченной луганской центрифугой девушке 2 тысячи

Адвокат предпринимателя Георгия Ободзинского предложил одной из пострадавших во время трагедии на карусели «Центрифуга» в Луганске 9 мая Наталье Смагловой компенсацию в 2 тысячи долларов.

Об этом в эксклюзивном интервью «Острову» сообщила сама Наталья Смаглова

«Мы встречались с адвокатом Георгия Ободзинского 5 июля в гостинице «Луганск», говорит Наталья Смаглова. Он предложил нам договориться и в качестве компенсации предложил 10 тысяч гривен. Но мы отказались, потому что нас такая сумма не устраивает. Это копейки», - рассказала Смаглова.

«Звонили нам и друзья Ободзинского, предлагали деньги. Сказали – называйте сумму, мы готовы заплатить. Я сказала, что оцениваю ущерб в 50 тысяч долларов, они посмеялись и ответили, что у них нет таких денег. Предложили мне еще подумать, и пропали».

После падения карусели Наталья Смаглова попала в реанимацию с диагнозом: ушиб мозга, подкожные гематомы, ушибленная рана волосяной части головы, открытый перелом левого предплечья, травматическая ампутация 5-го пальца левой кисти, колото-резаная рана паха, травматический шок.

Сейчас один палец ее левой руки ампутирован, второй практически не функционирует. «У меня гниет кость левой руки, там стоят две пластины, нужно все чистить и ставить так называемый «аппарат Елизарова», только эта операция обойдется в 5-6 тысяч гривен. Это все деньги, а мне их хоть рисуй по ночам», - говорит Наталья.

Во время расследования, по словам Смагловой, она была в прокуратуре не больше трех раз. С другими пострадавшими Смаглова связи не поддерживает.

Городской совет выплатил денежную помощь пострадавшим – Наталье Смагловой 2 тысячи гривен, ее супругу, который получил в результате трагедии закрытую черепно-мозговую травму, ушиб головного мозга, ушибленную рану лица; – 1 тысячу гривен.

У мужа травмы легче, но травмы головы, и это серьезно. Его здоровье уже лучше, но голова болит постоянно. Он вышел на работу, потому что жить как-то нужно»
маленькая дочь была свидетелем трагедии, и как отразится все увиденное на ее психике, еще не известно.

«Мы никаких отказов от компенсаций не писали, ждем суда. Мы рассчитываем получить компенсацию за причиненный ущерб. Я, к примеру, до сих пор на больничном, уже пять месяцев»

Луганский областной совет, сдав в концессию «Луганскводу», продолжает ремонтировать сети за свои средства

На последней сессии 25 сентября Луганский областной совет принял региональную социально-экологическую программу «Улучшение системы водоснабжения и водоотведения Луганской области на 2008-2010 гг.». Суть ее заключается в том, что все деньги, полученные от концессионеров «Луганскводы» в качестве концессионного платежа, Луганский областной совет направит на реконструкцию водоводов и очистных сооружений. Причинами такого решения в областном совете считают катастрофический износ сетей и экологические риски. За два года работы программы планируется потратить около 29,5 миллиона гривен – почти 7,9 миллиона в 2008-м году и по 10,7 млн. в 2009 и 2010 годах. Финансирование программы будет проходить исключительно в рамках средств, которые поступают от аренды имущественного комплекса «Луганскводы». По условиям договора о концессии, ООО «Лугансквода» ежеквартально перечисляет в областной бюджет 2,7 миллиона гривен.

Главными объектами, ремонт которых возьмет на себя Луганский областной совет, будут магистральные водоводы Алчевск-Петровское (около 14,7 млн. грн.) и Алчевск-Зоринск (2,1 млн.), водовод от Краснолиманской насосной станции 2 подъема до Славяносербской насосной станции 2 подъема (2,6 млн.), от Светличанской насосной станции 2 подъема до насосной станции 3 подъема в Стаханове (3,1 млн. грн.).

Значительные вложения будут и в областной центр – капитально отремонтируют систему обеззараживания питьевой воды на насосных станциях 1,3,4 (750 тыс. грн.) и систему обеззараживания стоков на Вергунской станции биоочищения (200 тыс. грн.), заменят аварийный участок водовода по ул. Объездной через р. Ольховку (392,6 тыс. грн.), реконструируют Светличанский водозабор и там заменят насосное оборудование (3,1 млн. грн.).
По словам начальника главного управления ЖКХ Луганской облгосадминистрации Сергея МАХУРЕНКО, в программы включены «наиболее аварийные объекты». Большая часть депутатов Луганского областного совета еще на стадии предварительного обсуждения проекта этой программы восприняли ее спокойно. Но депутат Николай КИРИЧЕНКО, в последнее время ставший активным критиком концессионной затеи Луганского областного совета, на заседании постоянной комиссии по вопросам экономического развития, бюджета и финансов отметил, что из 90 миллионов гривен, предусмотренных Госбюджетом для Луганской области для компенсации так называемой тарифной разницы (предприятия ТКЭ покупают газ для изготовления своей услуги дороже, чем за него платит население – авт.) в 90 миллионов гривен, 30% будут перечислены именно ООО «Лугансквода». И в очередной раз Николай Кириченко принялся считать вслух – дескать, 30 миллионов в этом году, еще 30 млн. – за ближайшие два года, и зачем тогда нужна была концессия, если получается, что мы финансируем частный бизнес… Но депутаты завершить и без того известную им мысль Кириченко так и не дали.

По планам начальника главного управления ЖКХ, реконструкция, в первую очередь, водовода Алчевск-Петровское, позволит улучшить систему водоснабжения в таких городах, как Красный Луч и Антрацит и всех прилегающих к ним поселков, а также снизить потери воды на 15%, а энергозатраты – минимум на 10%. К слову, остальные мероприятия программы должны улучшить ситуацию не только в этих городах, но и в самом Алчевске, Перевальске, Кировске, Стаханове, Брянке, Теплогорске, Зоринске, Артемовске. Не менее важная цель программы – ликвидация угрозы возникновения чрезвычайных ситуаций на объектах обеззараживания питьевой воды и стоков. В частности, планируется и вовсе отказаться от такого анахронизма, как использование жидкого хлора, и перейти на гипохлорид натрия.

Напомним, Луганский областной совет принял решение о передаче ОКП «Лугансквода» в концессию 21 марта 2008 года, и через два месяца тарифы на воду были подняты тем же облсоветом в два раза. Когда концессионер «Луганскводы» готовил общественность к такому серьезному удару по ее карману, руководители одноименной управляющей фирмы заверяли журналистов в том, что в ближайших планах предприятия – установка приборов учета воды на каждом доме, причем за счет самого предприятия.

Уже в этом году на установку приборов учета в городах концессионер планировал выделить 5 миллионов гривен, в следующем – 5,4 млн. грн. Дальше в заявленных планах – введение договорных отношений между поставщиками воды и ее потребителями. Судя по словам гендиректора Маслака, проект договора уже был готов уже в мае-июне, и в ближайшее время его отдадут на согласование и доработку депутатам местных советов.

Уверяли концессионеры прессу и в том, что инвестпрограмма также была подготовлена. Общая сумма утвержденной ныне программы – 756,7 млн. грн. (на весь срок концессии). Самыми затратными станут Алчевское региональное управление (всего за период концессии будет вложено 152,14 миллиона гривен, Западная фильтровальная станция – более 120 миллионов и Южное региональное производственное управление – более 74 миллионов гривен. На Луганское управление будет потрачено более 54 миллионов гривен, половина из которых – на замену водопроводных сетей. «В ближайшее время» обещали концессионеры начать и ремонт сетей в областном центре.

Прошло полгода, и тарифы на воду, установленные весной, уже нерентабельны – об этом заявил начальник Главного управления ЖКХ Луганской областной госадминистрации Сергей Махуренко. А Луганский областной совет как финансировал, так и финансирует «Луганскводу», возвращая ей не только старые долги по разнице в тарифах, но и вкладывая средства в ремонт сетей, чем, собственно, обязывался самым тщательным образом заниматься концессионер.

Марина ДАРНИЦКАЯ

До начала отопительного сезона остались считанные дни. А тем временем претензий к коммунальщикам у поставщиков энергоносителей все больше и больше. Миллионные долги и невнятная политика предприятий теплокоммунэнерго по отношению к кредиторам заставляют задуматься: начнется ли отопительный сезон вовремя?

Миллионные долги предприятий системы теплокоммунэнерго за газ стали причиной очередного обращения коммунальных чиновников области к населению. Задолженность луганских предприятий теплокоммунэнерго только за газ составляет 336 миллионов гривен, в 2008 году она увеличилась на 143 миллиона гривен. Поставщики же газа говорят на языке ультиматумов – если текущие долги погашены не будут, лимитов газа к началу отопительного сезона не будет. Об этом неделю назад предупредил всех жителей многоэтажек главный коммунальщик Луганской области Сергей МАХУРЕНКО. Теперь о долгах вспомнили и поставщики электроэнергии – в ООО «Луганское энергетическое объединение» говорят, что общая сумма долгов предприятий теплокоммунэнерго за потребленную электроэнергию – около 60 миллионов гривен. Половину этой суммы задолжали коммунальщики областного центра.
«Cегодня мы наблюдаем, как рядом теплоснабжающих организаций вопрос оплаты за электроэнергию пущен на самотек. Мы выступаем за то, чтобы эти организации выполняли обязательства, прописанные в заключенных с нами договорах, мы готовы на компромиссы, но, конечно, в рамках закона. Во-первых, мы готовы к открытому и цивилизованному диалогу, во-вторых, готовы рассрочить платежи по долгам за электроэнергию прошлых лет, но долги за 2007 и 2008 годы должны быть возвращены до начала отопительного периода, это примерно 9 миллионов гривен. В-третьих, мы ожидаем разумных предложений со стороны теплоснабжающих организаций», – сказал заместитель генерального директора ООО «Луганское энергетическое объединение» Михаил ПРОЧАН.

Он утверждает, что руководители теплоснабжающих предприятий выдвигают «ЛЭО» требования «в ультимативной форме включить котельные», угрожая в обратном случае обратиться в СМИ и правоохранительные органы. Прочан уверен, что таким образом из сложившейся ситуации не выйти. Его возмущает принцип действия властей: «наше предприятие поставляет электроэнергию в полном объеме, идет на компромиссы, но получается, что мы виноваты в том, что они не подготовились к отопительному периоду, в том, что оттягиваются сроки его начала. Это нонсенс», – сказал Прочан.

По его данным «Лугансктеплокоммунэнерго» задолжала энергетикам около 30 миллионов гривен, и это почти половина от суммы долга по всей области. На втором месте рейтинга должников – Лисичанск (8 млн.), на третьем – Краснодон (4 млн. грн.).

ЛЭО еще весной отключило все котельные в Луганске и административные учреждения теплоснабжающих предприятий-должников, и поэтому как там готовились к отопительному сезону – не известно. «Трудно сказать, что руководители были не в курсе – нельзя же каждый день приходить на работу и не заметить, что нет электроэнергии», – отметил Прочан. Он говорит, что «ЛЭО» неоднократно уведомляло руководителей предприятий ТКЭ, что если не будет решен вопрос с оплатой, то к началу отопительного сезона электричество на объекты подано не будет. Но за полгода, несмотря на большое количество изведенной бумаги, вопрос решен не был.

По его данным, нет долгов перед энергетиками у коммунальщиков Алчевска, коммунальных предприятия «Перевальсктепло», «Облтепло Рубежное», «Троицкжилкоммунуслуги» и «Сватовотепло».

«Тарифы на тепло поднимались, экономический баланс коммунальных предприятий был пересмотрен, тарифы приведены в норму, и вопрос с оплатой за электроэнергию должен был быть решен», – считает Михаил Прочан. По его данным, сейчас тепловики областного центра рассчитались за электроэнергию, потребленную в 2008 году, приблизительно на 63%, что в целом соответствует среднему уровню проплат в Луганской области. В межсезонье коммунальные предприятия перечислили энергетикам только те целевые средства, которые поступили из государственного бюджета, и которые, соответственно, потратить ни на что иное просто нельзя. Хотя в целом Прочан признает, что в этом году ситуация с проплатами получше прошлогодней.

Марина ДАРНИЦКАЯ

По словам источника, вторыми по оперативности оказались избирательные штабы СПУ и Народной партии Украины, однако предложить им рекламисты почти ничего не сумели, так все рекламные площадки на бигбордах уже проданы.

По информации «Острова», Партия регионов из-за того, что избирательная кампания по проведению досрочных выборов в Верховную Раду слишком коротка по времени, решили сделать упор на наружную рекламу. Эта политическая сила намерена купить по всей Украине до 10 тысяч бигбордов.

Напомним, Президент Украины своим Указом прекратил полномочия Верховной Рады 6 созыва и назначил досрочные выборы в парламент на 7 декабря.

Пока Минрегионстрой определяет опосредованную стоимость строительства жилья на следующий год, застройщики объявляют об остановке своих проектов и даже готовности уйти с рынка.

По подсчетам Минрегионстроя, среднегодовая опосредованная стоимость строительства жилья в 2009 году составит 5267 грн./кв. м. Это почти на 23% больше среднего прогнозного показателя на 2008 год - 3895 грн.

Эти цифры учитываются при определении объемов госинвестиций в строительство жилья, а также размера льготных кредитов для отдельных категорий граждан.

Опосредованная стоимость строительства жилья в Луганской области выйдет на уровень 4809 грн./кв. м.

Однако, говорят эксперты, застройщики вряд ли будут равняться на эту цифру, потому что себестоимость строительства, в отличие от опосредованной стоимости «квадрата», меняется в зависимости от рыночной ситуации.

Первым в списке, безусловно, идет Виктор Янукович. Второй – Анна Герман, номер три – Борис Колесников, четвертая – Инна Богословская.

Такое мнение сегодня в Луганске высказал лидер Народной партии Владимир Литвин.

«Жилищно-коммунальная сфера…составляет угрозу национальной безопасности для страны и для людей, учитывая низкое качество этих услуг и учитывая что, все системы жизнеобеспечения человека фактически исчерпали свой ресурс и пришли где-то на 80%, а по ряду направлений и на 100% в негодность», - отметил Владимир Литвин.

При этом особо лидер Народной партии выделил проблему качества, поставляемой населению воды.

«Оно сегодня по сути на уровне технической (воды – Луганск-proUA). И опять-таки на Луганщине эта проблема особенно чувствительна. Должны быть введены единые для всей страны стандарты на качество воды, которые должны иметь силу закона, - считает Владимир Литвин. – И государство, не местные органы власти, должны нести ответственность за качество воды».

Уже несколько лет специалисты по недвижимости отмечают неуклонный рост интереса к частным домостроениям, и к загородной недвижимости в частности. Действительно, чем плохо – выбраться из «человеческого муравейника», работать в городе, а жить в получасе езды, в экологически чистом районе. Однако чтобы эту мечту сделать реальностью, надо знать некоторые тонкости в трудном деле покупки недвижимости, а особенно – загородной недвижимости, чтобы не сделать непоправимых ошибок в покупке и обустройстве своего дома.

Самое главное, о чем всегда нужно помнить: покупка загородного жилья – процесс гораздо более сложный, чем совершение сделок с городской недвижимостью. Загородные сделки юридически более опасны и сложны, поэтому не думайте, что сможете обойтись без специалистов.
Пожизненные каникулы в Простоквашино

Итак, вы решили купить дом за городом. Прежде всего, необходимо ответить для самого себя на главный вопрос: для каких целей вы приобретаете загородную недвижимость (постоянное проживание, организация фермерского хозяйства, отдых в летние месяцы и в праздники с семьей, развлечение с компанией, рыбалка, охота) и какими средствами располагаете? Кроме того, желательно заранее представлять приблизительное окружение вашего будущего дома (лес, поле, речка и т. п.).

Если вы просто рассчитываете время от времени выезжать и «оттягиваться» на природе, то все очень просто – можно приобрести домик в любом из дачных массивов, окружающих Луганск.

Иное отношение к дому, в котором семья собирается проводить более длительное время, например, выезжать на отдых на все лето. Здесь требования к строению существенно выше. Нужно обратить внимание на качество конструкций дома, выяснить, как он утеплен, и утеплен ли вообще, каково состояние существующих инженерных сетей, возможна ли прокладка новых, и насколько она будет сложной.

Максимально высокие требования нужно предъявить к загородному жилью, в котором семья планирует жить круглогодично. В этом случае лучше всего свить родовое гнездо в Станице Луганской или Лутугино – они достаточно близки к областному центру и обладают развитой инфраструктурой.

Так что сначала необходимо заранее выяснить, есть ли в окрестностях продуктовые магазины, больница, ознакомиться с транспортными магистралями и развязками.

Учтите состояние дорог в местностях со сложным рельефом. Например, покупая участок с домом на холме, вы должны быть готовы к тому, что в дождливое время или в гололед могут возникнуть сложности с проездом в гору.

Желательно также выяснить, каким образом можно будет добраться до города без собственной машины – лучше «подстраховаться», приобретя дом неподалеку от автобусной остановки или железнодорожной станции.

Необходимо, чтобы дом был газифицирован, или такая возможность существовала в ближайшей перспективе. Поинтересуйтесь о технических возможностях подключения к существующим сетям, а также о стоимости самих подключений.

Далее – окружение поселка. Узнайте, нет ли вблизи «неблагоприятного соседства» – ферм, промышленных предприятий, свалок, скотомогильников и т. д. Также полюбопытствуйте насчет перспективы развития района. Так как может выясниться, что рядом вскоре начнут строить, например, завод железобетонных изделий, или мусороперерабатывающий завод. Все это делает местность экологически небезопасной. Эту информацию можно получить в местных органах власти, архивах прессы, опросить местных жителей.

Не лишним будет пообщаться с соседями. В отличие от города, где можно за всю жизнь так и не узнать, кто живет этажом выше, в загородных поселках все на виду. Если в процессе знакомства с кем-то из соседей возникнут неприязненные отношения, если вас не устроит их социальный статус или образ жизни, стоит задуматься о целесообразности покупки именно этого дома. Кроме того, нужно выяснить, не имеют ли они каких-либо претензий на покупаемый дом и землю. Продавец может умолчать о многолетнем вялотекущем судебном споре за межу или дерево, и все эти неприятности достанутся покупателю «в нагрузку» к усадьбе.

Психологи советуют учесть также состояние, которое охватывает покупателя в том или ином доме. Если, находясь в доме, человек чувствует себя комфортно, то в этом случае есть смысл рассматривать прочие нюансы. Если же нет – от покупки лучше отказаться.

Обжитый дом наряду с недостатками (необходимость ремонта, замены старой проводки, удобства во дворе) имеет свои достоинства: это и меньшая стоимость, и разработанность участка, и уже наезженные подъездные пути.

Если же дом построен недавно, то его цена будет выше. К тому же при покупке нового коттеджа возможен только осмотр, а качество конструкций можно будет оценить лишь впоследствии. С другой стороны, в новый дом можно въезжать сразу после получения права собственности.

Риэлтер в помощь

На осмотр дома лучше отправляться в сопровождении специалистов – риэлтера и квалифицированного строителя, или хотя бы одного риэлтера. Риэлтер обязан загодя проверить правоустанавливающие документы, получить максимум данных обо всех владельцах и лицах, прописанных в этом доме, а уже в присутствии покупателя еще раз все просмотреть и рассказать обо всем, что удалось выяснить. Строитель должен обследовать техническое состояние дома, надежность кладки, перекрытий, тепло- и звукоизоляции, осмотреть подвальные помещения, не подтапливаются ли они, нет ли в них грибка и т. п.

Особое внимание следует обратить на справку-характеристику из БТИ, планы дома и земельного участка, тщательно сверив их на месте, так как владелец дома, в отличие от хозяина квартиры, более свободен в изменении внутренней планировки или границ своих владений. А если покупатель не заметит расхождений с утвержденной документацией либо пренебрежет ими, то впоследствии может столкнуться с проблемами при перерегистрации дома в свою собственность.

Для начала необходимо убедиться в том, что нравящийся вам дом приватизирован. Владелец и все участники приватизации (чьи права подтверждаются соответствующими свидетельствами на право собственности) должны дать согласие на отчуждение имущества, а все, кто прописан на данной жилплощади, — выписаны до сделки. Продавец обязан гарантировать покупателю (путем предоставления соответствующих справок), что объект продажи не заложен и не арестован, не подарен и не сдан в аренду.

Кроме того, обязательным условием любой нотариальной операции является наличие акта о введении дома в эксплуатацию. Именно он подтверждает то, что здание построено правильно, согласно нормативам. Если акта нет, дом юридически не существует, и никакая сделка с ним невозможна.

Основная сложность заключается в том, что случаи так называемой чистой продажи довольно редки. Обычно недвижимость принадлежит нескольким собственникам или уже имеет свою историю перепродаж. В связи с этим желательно выяснить все сопутствующие нюансы — кто был прописан в доме ранее, как дом достался владельцу, насколько многочисленна его семья и в каких отношениях хозяин находится со своими родственниками. На жилье после его продажи могут претендовать те лица, чьи интересы каким-то образом не учли — бывшие жены и мужья, малолетние и несовершеннолетние дети, а также недееспособные или тяжелобольные родственники. Кроме того, могут найтись люди с доказательствами того, что предыдущая сделка была оформлена незаконно. Таким образом, все претенденты в разных обстоятельствах могут оспорить нынешнюю процедуру купли-продажи в суде.

Осторожно: земля

В отличие от квартиры загородный особняк вы приобретаете вместе с землей, поэтому при купле-продаже надела без знания нюансов земельного законодательства не обойтись.

Основным правоустанавливающим документом на участок является Государственный акт на землю, подтверждающий право собственности. В этом документе должна быть экспертная оценка надела, описание его месторасположения и другие сведения. Если вы решитесь купить дом без этого акта, то окажетесь не застрахованными от самых разнообразных неожиданностей – к примеру, хозяин надела может потребовать, чтобы вы освободили его территорию. При изучении акта на землю тщательное внимание следует обращать на его размеры и целевое назначение земли — эти параметры строго регламентированы законодательством. Так, в соответствии с нормами Земельного кодекса (ст. 121) граждане Украины могут иметь право на безоплатную передачу земли разного назначения в таких количествах: для ведения личного сельского хозяйства — не более 0,2 га; для ведения садоводства — не более 0,12 га; для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и приусадебного участка — не более 0,25 (в селах), 0,15 га (в поселках), 0,10 га (городах); для индивидуального дачного строительства — не более 0,10 га.

Перед тем как купить дом или участок под застройку, в первую очередь надо убедиться, что в акте на землю указано соответствующее назначение надела, а именно – для строительства дома. На землях другого назначения, а также на территориях заповедников, лесного и водного фонда, историко-культурного назначения возводить коттеджи закон не разрешает.

Если выяснится, что данные, указанные в акте на землю (размер или назначение участка), не соответствуют реальной действительности, договор купли-продажи могут в любой момент признать недействительным.

Будьте в своем праве

Искать дом вы можете и самостоятельно, но для осуществления самой процедуры оформления сделки все равно не обойтись без профессиональной помощи нотариусов и юристов.

Как только дом выбран, оформляют договор задатка (обычно это от 1 до 3 тысяч долларов). Сразу выясняют все оргмоменты: сроки сделки, расчетную валюту, кто будет оплачивать нотариальное оформление, сборы, налоги, пошлины (обычно эти расходы делятся пополам между покупателем и продавцом). Договор задатка служит гарантией того, что владелец не продаст жилье кому-то другому и не повысит цену.

Передача права собственности на загородный дом осуществляется с помощью двух документов: договора купли-продажи дома и договора купли-продажи участка. На всех документах должны быть указаны реквизиты сторон и их идентификационные коды; данные о предмете продажи; балансовая стоимость и договорная цена; обязательства сторон. Документы должны содержать гарантии отсутствия запретов на отчуждение со стороны родственников или других лиц. После совершения сделки договор купли-продажи дома регистрируется в БТИ, а Государственный акт на землю переоформляется на покупателя.

На заметку

Документы, которые необходимо проверить покупателю, можно разделить на три группы: подтверждающие наличие права собственности; необходимые для заключения договора отчуждения; и, наконец, документы, не требующиеся для заключения сделки, но которые могут содержать важные сведения.

Подтверждают право владения загородным участком:

1. Документы на дом: свидетельство государственной регистрации права собственности, иные документы (договор купли-продажи, обмена или дарения, свидетельство о праве наследования). Если дом был построен продавцом, то ещё потребуется акт приёмки в эксплуатацию законченного строительством объекта.

2. Документы на земельный участок, документы о приватизации участка. Учтите, что право бессрочного пользования или пожизненного наследования земли у продавца не равняется праву собственности.

3. Документы о приватизации. Домовая книга.

Для заключения договора отчуждения нужны:

1. технический паспорт домовладения (выдаётся в БТИ и содержит план земельного участка, описание зданий и сооружений, назначение, техническое состояние и стоимость зданий и сооружений);

2. технический паспорт здания с поэтажным планом на каждое отдельное строение;

3. выписка из домовой книги (если дом пригоден для постоянного места жительства, необходима выписка из домовой книги о лицах, зарегистрированных на данной площади).

4. Кадастровый план земельного участка – в него должны входить план границ земельного участка, сведения о категории земли, разрешенное использование участка, нормативная цена участка, площадь, сведения о правообладателях.

К третьей группе относятся справки садоводческого (дачного) объединения об отсутствии задолженности по членским, целевым и иным взносам.

Елена Ткаченко

Не всякая авиационная бомба или ракета на такое способна – 25 метров в диаметре и 5 метров в глубину. Такой котлован образовался в результате порыва магистрального водовода метрового диаметра в районе поселка Лозовское Славяносербского района на Луганщине. Продольный порыв длиной 2,5 метра произошел 25 сентября 2008 г.

В результате была значительно сокращена подача воды в города Алчевск, Перевальск, Красный Луч, Антрацит, Артемовск и Зоринск, поскольку на другом магистральном водоводе, по которому можно было бы пустить воду, не держит заслонка.

Этот инцидент необходимо рассматривать не только с точки зрения ситуативного пробоя, который можно заделать быстрым наскоком. Косметический ремонт – не панацея. Как говорил герой известного анекдота: «Тут всю систему менять нужно!» Не нужно быть семи пядей во лбу или «особо информированным», чтобы понимать главное: регион давно и прочно имеет дело с морально устаревшим оборудованием предельной изношенности. И, чего греха таить, с таким же неэффективным использованием персонала. Поэтому латание дыр приводит к одному результату – дыр становится еще больше.

Сбор данных

Генеральный директор ООО «Лугансквода» Виктор МАСЛАК (кстати, кандидат наук «по жилищно-коммунальному хозяйству») неоднократно подчеркивает: инвестполитика, утвержденная и уже внедряемая сейчас в компании, должна охватить весь спектр проблем, связанных с водопоставками в регионе. Иначе говоря, речь идет о системном вложении средств сразу по ряду направлений. Возвращаясь к вышесказанному, нужно добавить: меняется именно вся система. А это, навскидку – только водопроводных сетей 7800 километров. Их физическое «здоровье» вызывает серьезное опасение специалистов.

А в четкой зависимости от состояния подаваемой в краны воды – наше здоровье.

– Средний областной показатель заболеваемости вирусным гепатитом на 34 неделю года по сравнению с 2007 годом вырос почти вполовину, – бьет тревогу Главный государственный санитарный врач Луганской области Анатолий ДОКАШЕНКО. – Показатель по кишечным заболеваниям увеличился на 41,8 процента. Рост отмечается по всей области.

Заметьте – проблема не носит локальный характер, болеют везде. Потому что водопроводные трубы везде прогнили.

10 сентября две аварийные бригады провели ремонтные работы на Родаковском магистральном водоводе диаметром 900 мм (Алчевское управление ООО «Лугансквода») в районе поселка Родаково. 11 и 12 сентября была произведена замена водовода диаметром 500 мм между 2 и 3 подъемами Яновской насосной станции (Краснолучский департамент ООО «Лугансквода»). Заменены 280 метров трубы магистрального водовода и задвижки на нем.

Но все это – лишь текущий ремонт.

– Инвестпроектом предусмотрена плановая реконструкция всей водопроводной сети нашего региона, – рассказывает генеральный директор ООО «Лугансквода» Виктор Маслак. – Мы намерены работать сразу по нескольким направлениям. Обозначу их. Приоритетными считаем: внедрение систем энергосбережения, замена насосного и водопоставляющего оборудования и ликвидация практики неэффективного использования нашего персонала.

– Что означает: массовые увольнения, то бишь, сокращение штата?

– О каком-то массовом сокращении штата речи быть не может. Хотя бы потому, что наши специалисты, как говорится, прошли огонь и воду, их опыту работы можно позавидовать. Вместе с тем, в соответствии с инвестпроектом, мы намерены вплотную заняться повышением профессионального уровня наших сотрудников.

– Опять за парту?

– А учиться никогда не поздно, – отшучивается Маслак, но тут же серьезнеет. – Нашим сотрудникам довольно часто приходится принимать быстрые, и – главное – самостоятельные решения. От этих решений зависит многое, в том числе и здоровье региона. Так что средства, затраченные на их учебу, – это, по сути, инвестиции в завтрашний день.

Анализ местности

Собственно говоря, что получил в наследство российский концессионер «Луганскводы» – компания «Россводоканал»?

Навскидку это 97 водозаборов подземных вод, 616 скважин, 118 водопроводных насосных станций и, как уже отмечалось, 7800 км магистральных водоводов и разводящих сетей, обеспечивающих среднесуточную добычу 600 тыс. кубометров воды. Все это, помимо прочего, означает: для того, чтобы подвести воду потребителю, в ряде населенных пунктов напор воды необходимо поднять почти на полкилометра. Следует учесть и расстояние до этого населенного пункта, что составляет в ряде случаев десятки километров.

Виктор Маслак знакомит с планами финансирования территорий в соответствии с инвест-программой. По ряду позиций речь идет о суммах в десятки миллионов гривен. К примеру, на оптимизацию водопоставок качественной воды – а Виктор Маслак настаивает на слове «качественной» – в городе Красный Луч в 2008-2009 годах планируется затратить 31,51 млн. гривен. В городе Антрацит – 28,54 миллиона гривен.
Суммы внушительные.

Управляющий директор компании А1 – куратор проекта развития группы «Росводоканал» – Юрий ШИРМАНКИН заявил, что сумма инвестиций в «Луганскводу» составит 150 миллионов долларов. Безусловно, это не означает, что данная сумма придет немедленно. Как известно, Луганский областной совет передал «Луганскводу» в коцессию на 25 лет, соответственно, речь идет вложении средств до 2032 года. Как отмечает Виктор Маслак, в первую очередь средства необходимо направить в «красные зоны» (так они отмечены на карте) туда, где положение дел с водопоставками воды, не говоря уж о более-менее пристойном качестве, обстоит из рук вон плохо. В уже упомянутый Алчевский «пятачок» инвестор планирует направить не менее 150 миллионов гривен.

Больной вопрос – повышение тарифов на воду. Луганский областной совет увеличил их, тем самым вызвав бурю негодования у оппонентов, по мнению которых депутаты (большинство их – от Партии регионов) ударили по карману рядового потребителя.

Впрочем, Виктор Маслак упирает на «другую сторону медали»:

– Ответственность власти как раз и заключается во взвешенном подходе к принятию болезненных для населения решений. Как работать при прежних тарифах, если ежедневно растут цены на энергоносители? Можно все спустить на тормозах, но тогда и водный коллапс, и резкую вспышку вирусных заболеваний.

Но получается, что именно к этому стремятся оппоненты концессии? Ведь в случае, если их требования будут удовлетворены, российский концессионер уйдет. А кто придет взамен?
Да и придет ли?...

Опытный образец

Пока в качестве затравки «Лугансквода» создает условия для бесперебойной подачи воды вообще, хотя Виктор Маслак настроен строго следить и за ее качеством. Первые шаги в вопросе модернизации водопроводного хозяйства области уже ощущают жители Антрацита и Красного Луча. Конечно, речь пока не идет о круглосуточной подаче воды (даже в областном центре не все потребители могут похвастаться этим фактом), но население уже начинает привыкать к той мысли, что вода действительно подается по четкому и, что самое важное, исполняемому графику. То есть можно хотя бы делать запасы из расчета, что их можно будет пополнить вскоре, а не вдруг когда-нибудь.

— Населению пора привыкнуть к мысли, что вода – это не только товар, но и товар недешевый, – считает Виктор Маслак. – Соответственно, потребитель должен научиться использовать воду рачительно. Это мировая практика!

Свою роль, конечно же, играет и тот факт, что коммунальные услуги давно стали заложниками политиков. И вода – в том числе. Впрочем, если российский инвестпроект приживется на Луганщине (а следует отметить, что представители консорциума «Альфа-групп» уже присматриваются и к другим областям Украины), политическая подоплека воды утратит свою актуальность, хотя бы потому, что перестанет иметь свое воздействие на электорат.

И последнее. В Луганскую область в последнее время зачастили представители из других регионов. Цель визита многих из них – знакомство с опытом луганчан в вопросах концессии. Можно утверждать, что Луганщина стала «первой ласточкой», которая всерьез занялась решением такой наболевшей проблемы, как вода. И не исключено, что станет и «первой ласточкой», решившей эту многолетнюю проблему.

Олег ИВАНОВ

По словам г-на Кудинова, требование Нацсовета противоречит едва ли не всем действующим законодательным актам, регулирующим деятельность кабельных и эфирных операторов. "Нарушен даже основополагающий для нас закон о телевидении и радиовещании и целый ряд других нормативных документов", - подчеркнул Герман Кудинов. Лицензия, полученная возглавляемым им предприятием, действительна до 2016 года, и никто не имеет права менять ее условия. Единственным правом обладает суд, к которому кабельный оператор юридически подготовлен, как и иные игроки этого рынка.

На вопрос КИДа, чем грозит такое неповиновение, г-н Кудинов ответил: "Никаких законных оснований запретить нам выполнять наши обязательства перед нашими абонентами Нацсовет не имеет. Они пойдут по другому пути - задолбают проверками".

Прокомментировал эксперт и заявление одной из журналисток, прозвучавшее в эфире украинского телеканала, о том, что доля зрителей российских каналов составляет всего 1-1,5%, поэтому говорить о массовом ущемлении прав зрителей невозможно. "Если бы это было так, что никто бы не зажигал сыр-бор. Но аудитория российских каналов значительно больше, именно это и злит националистов, которые сидят в Нацсовете. Приведу одну цифру - за последние 3 года количество украинской рекламы на российских каналах увеличилась более, чем в 8 раз. Я не думаю, что крупнейшие мировые производители вкладывали бы рекламные деньги в непопулярные каналы. У них все просчитано. Они руководствуются не идеологией, а интересами бизнеса".

Напомним, 4 октября в 00-27 в конвейерном ходу №1 пласта К2+К2В горизонта 590 м на шахте «Дуванная» ОАО «Краснодонуголь» произошел внезапный выброс метана со взрывом без дальнейшего возгорания, вследствие чего погибли 6 горняков.

Прокуратура Луганской области возбудила уголовное дело по факту нарушения правил безопасности на шахте «Дуванная» ОАО «Краснодонуголь», которое привело к тяжким последствиям по признакам ч.2 статьи 273 УК Украины.

Старейший район Луганска – Каменнобродский – признан городской властью бесперспективным, передает «Городской курьер».

Несколько сессий подряд депутаты Луганского городского совета решают вопрос, в каком направлении будет развиваться город, а значит, строиться новое жилье и дороги, проводиться коммуникации и сети. Речь заходила обо всех районах Луганска, только не о Каменнобродском. Не видать ему ни новых парков, ни жилых массивов, ни даже супермаркетов.

По словам народных депутатов, развивать Камбродское направление не выгодно. Прежде, чем начинать строительство, городу придется выложить астрономическую сумму денег для проведения по всему району километров канализации, теплотрасс и телефонного кабеля. Вкладывать средства в облагораживание района пока никто не готов, и вряд ли такие вообще найдутся. Город живет, пока он находится в процессе строительства и реконструкции, если же нет, то судьба его практически предрешена.

Новые дороги не прокладывали в Камброде уже несколько десятилетий. Старые периодически ремонтируют, но только на главных улицах – Артема и 21-го МЮДа, улочки и переулки по сей день продолжают утопать в осенней слякоти.

На сегодняшний день по улицам и переулкам невозможно передвигаться ни городскому транспорту, ни машинам специального назначения и коммунальных служб.

Можно удивиться, узнав, что в районе нет ни одного супермаркета. Не отличается разнообразием и места отдыха – летние площадки возле магазинов, залы игровых автоматов и пустующие по вечерам остановки общественного транспорта.

У Камброда исконно был мощнейший привлекающий фактор – уникальный, почти парковый ланшафт. В любом городе любой страны мира такие районы считаются элитными. Они самые чистые и зеленые – загородная черта внутри города. У Камброда еще и река в придачу, и чистый воздух, и размеренная жизнь. И свой особый колорит, которого мы можем лишиться.

В Донецкой области уважаемый врач снимал порнофильмы с несовершеннолетними. Мужчина 46-ти лет выступал не только в роли режиссера, но и главного актера - он играл насильника.

Как сообщает телеканал НТН, реалити-видео через 4 года подпольной деятельности попало к правоохранителям.

Жертвами насильника становились мальчики из неблагонадежных семей. Сам он признался, что впервые это произошло в 2004.

Тогда он жил один в квартире в Мариуполе. Делал ремонт. Под поводом вынести за деньги строительный мусор пригласил домой 15-летнего парня. Потом уговорил его позвать на помощь еще двух. В конечном итоге, мужчина изнасиловал одного из трех.

Сергей Герасименко, руководитель Ильичевского РО милиции Мариуполя: "Тот предложил им выпить, поесть. И после этого поставил фильмы эротического содержания. После чего предложил им вступить в половую связь в извращенной форме. Когда несовершеннолетние стали отказываться, одному из несовершеннолетних, он стал угрожать, при этом применив физическую силу".

Со временем просто развлечений врачу стало мало. Свои преступления он начал снимать на видео.

Но однажды насильник ошибся с жертвой. Изнасиловав 17-летнего парня, он, как всегда, хорошенько запугал его. Но, отойдя от психологической травмы, парень обратился в милицию.

Сергей Герасименко, руководитель Ильичевского РО милиции Мариуполя: "Когда такая информация была получена, все лица были установлены, опрошены. Данный фигурант был задержан. И по месту жительства было изъято то, что я уже сказал - фотографии, компьютер, жесткий диск".

Теперь врач - главный герой фильма, который снимают следователи. В своих показаниях подозреваемый откровенно рассказывает о развлечениях с подростками. Уже доказаны два эпизода.

Против извращенца возбудили уголовное дело. Ему светит до семи лет лишения свободы.