"Citynews"

"Уже в следующем году рынок "первичного" жилья сможет претендовать на лидерство по количеству продаж из-за необоснованного роста цен на вторичном рынке недвижимости",- отмечает начальник отдела продаж жилого комплекса "Оксфорд" Наталья Головина. Также, она подчеркивает, что рост средней стоимости квадратного метра на жилье в областном центре будет во многом зависеть от соотношения цены и качества квартир, сданных под ключ в новостройках.

Сегодня на "вторичном" рынке жилья средняя стоимость 1 кв.м. составляет 964 долл. В центре города она уже достигла уровня в 1,238 долл. за кв. м. На востоке и юге Луганска также зафиксирован рост цен на "вторичку" и составляет, соответственно, 832 и 820 долл. за кв.м.

"Потребительские приоритеты луганчан стали меняться. Если в 2005-2006 году стоимость 1 кв.м. и темпы роста цен на квартиры на более молодых, южных кварталах были выше, чем на востоке города, то к концу 2006 года они сравнялись. А в 2007 году наметилась прямо противоположная ситуация - цены стали расти на востоке областного центра. Это говорит о развитии данного района и, соответственно, повышении его привлекательности для жителей",- констатирует Наталья Головина.

Кроме того, эксперты выделяет вторую серьезную тенденцию, сформировавшуюся в текущем году - снижение, в целом, спроса на вторичное жилье. Риэлторы агентств недвижимости отмечают уменьшение общего объема сделок преобладание предложения над спросом на луганские квартиры.

"Такая ситуация во многом объясняется тем, что цены на "вторичку" завышены и многие потенциальные покупатели просто не в состоянии приобрести жилье. Тут не помогут даже банковские кредиты - из-за больших процентных ставок и требований к высоким официальным доходам", - так прокомментировала ситуацию с ценами на рынке жилья в Луганске Наталья Головина.